Question

如何在城中村找到房东直租的房子？

Answer 1

实地去找，一般房东会在一些路口或者楼下坐着的，看你是找房的话会问下你，当然你也可以直接问他，一般这种直租房东年龄偏大些的，而且这种的房子栋数也不多，一般多的话都会直接承包给二手房东的了

Answer 2

给即将要出来工作的集美们一些租房的小攻略，如何正确又快速的找到房东直租的房源，下面紧跟着脚步一同来瞧瞧吧！！！
第一种：小区的出租栏。这是最传统的寻找方式，老一代的房东不会上网发布消息，只能通过贴广告小条的形式来向外发送消息，所以发布的消息都是比较靠谱的，但是就是寻找的时候会比较麻烦，而且又耗时间。建议不着急找房子的集美们可以考虑考虑。
第二种：豆瓣租房。这是在网络平台上比较熟悉的租房渠道，可以在找房小组里面找到房东发布的直租的房源。但是上面还是多多少少有中介的身影，所以集美们在找房的时候一定要注意判定，这一个期间会比较耗咱们的时间和精力的。
第三种：58同城。这是一个比较常见的租房信息平台，优点是覆盖的范围比较广，大部分城市都能用。但是房东直租的房源比较少，上面的信息都是大多是中介发布的，会收取中介费和服务费等。但是更新是时间会比较长，房源大多重复，有时候相中的房子想要过去看房时，才知道房子已经出租很久了。
第四种：优区生活。这个主打的是“智能求租匹配”，它是拥有较多直租房源的平台。上面的房源类型会比较多（像是小区民房城中村都有）。咱们可以根据自己想要的户型来选择安排~在上面发布租房的要求和租金，就会很快进行匹配，配对成功后就可以看房了。但是这个平台相对比较小众化一些。
第五种：链家。这是一个房产中介为大的平台，上面也是会有房东直租的房源。平台上面的房源信息十分的靠谱真实，房源多，中介也很专业，很适合急着找房的人使用。但是有个我觉得不太中意的地儿（就是成功租到房后需要交一笔中介费，大概是房子租金的三分之一这样）本人是有点接受不了，毕竟也不便宜。但如果手里不缺钱也不介意的话可以尝试一下，应该也是不错的~
好的，今天的分享到这里先告一段落啦~那咱们的想法就是想让姐妹们在找房的路上更容易一些！！！

Answer 3

第一种：小区的出租栏。这是最传统的寻找方式，老一代的房东不会上网发布消息，只能通过贴广告小条的形式来向外发送消息，所以发布的消息都是比较靠谱的，但是就是寻找的时候会比较麻烦，而且又耗时间。建议不着急找房子的集美们可以考虑考虑。
第二种：豆瓣租房。这是在网络平台上比较熟悉的租房渠道，可以在找房小组里面找到房东发布的直租的房源。但是上面还是多多少少有中介的身影，所以集美们在找房的时候一定要注意判定，这一个期间会比较耗咱们的时间和精力的。
第三种：58同城。这是一个比较常见的租房信息平台，优点是覆盖的范围比较广，大部分城市都能用。但是房东直租的房源比较少，上面的信息都是大多是中介发布的，会收取中介费和服务费等。但是更新是时间会比较长，房源大多重复，有时候相中的房子想要过去看房时，才知道房子已经出租很久了。
第四种：优区生活。这个主打的是“智能求租匹配”，它是拥有较多直租房源的平台。上面的房源类型会比较多（像是小区民房城中村都有）。咱们可以根据自己想要的户型来选择安排~在上面发布租房的要求和租金，就会很快进行匹配，配对成功后就可以看房了。但是这个平台相对比较小众化一些。
第五种：链家。这是一个房产中介为大的平台，上面也是会有房东直租的房源。平台上面的房源信息十分的靠谱真实，房源多，中介也很专业，很适合急着找房的人使用。但是有个我觉得不太中意的地儿（就是成功租到房后需要交一笔中介费，大概是房子租金的三分之一这样）本人是有点接受不了，毕竟也不便宜。但如果手里不缺钱也不介意的话可以尝试一下，应该也是不错的~

Answer 4

我去年刚毕业，之前一直住公司宿舍，前段时间想搬出来自己住，但是工资不高，所以只能住城中村，而且得是房东直租，因为不想掏中介费。第一次在广州独自找到房东直租的房子需要多久？我花了8天。广州城中村有非常多中介和二房东，要想找到房东直租的房子，就要避开他们，这也是我租房过程中最有心得的部分。
接下来就和大家分享如何找到房东直租：
1、线上方式：闲鱼、豆瓣、本地租房群
1.1闲鱼：可以直接首页搜索“地区+租房”，也可以点开首页上方的“城市”，然后左上角就是“租房”。闲鱼上面很多二房东和中介，他们基本都会低价引流。特点是主页一般不止一套房源，而且图片精美，但是个人买卖东西为“ 0 ”，只要一联系他们，就会让你加微信。而本地房东拍照风格比较朴素，主页一般会有二手物品交易记录，因为他们不是用闲鱼来专门找租客，只是增加一个途径。我在这里找到好几个本地房东，房子性价比都不错，只是不太适合我，但是我觉得这里很不错。
1.2豆瓣：豆瓣有很多租房小组，可以直接首页搜索“城市/地区+租房”，小组里面很多转租贴，但是要找到正正合适的可能也没那么简单，我就看了好几个组都没有合适的，而且广州最大的租房组管理员到现在都没有放我进组。但是我发的一个找房的贴，倒是有好几个邻村的本地房东看到了，还主动帮我联系自己有房的朋友看看有没有空房，真是太温暖了。
1.3本地租房群：直接微信搜索“城市/地区+租房”，就可以找到群了，不过我这里的群没什么活力，没派上用场。
2、线下方式：打墙上的电话
虽然城中村到处都能看到墙上有写电话，但是显然不可能所有电话都通向本地屋主，反而大部分写着“房东直租”实际却是二房东。尽管如此，打电话仍然是找到真正的房东直租最有效的方式，只是需要鉴别信息。二房东和中介的广告会比较用心，用泡沫板、打印等等方式，字都很清晰，也有描述很多房子的细节，比如“大单间、采光好、信号佳”等。本地房东就比较佛系，可能随便拿张纸潦草地写一下，贴在墙上，写得也比较简洁，部分会写类似“本地房东直租”、“屋主自租”这样的话，这种都是可以打过去问一问的。

真实的房东直租

真实的房东直租
我自己只用了这几种方式，最后是通过打电话租到了房东直租的房子，房东很负责，可以看得出很爱惜自己的房子。此外我还收到了一些建议，比如门上贴了对联的、比较讲究的，可能就是本地房东，或者去棋牌室问一问阿叔阿婆，基本都是本地人，去小卖部找店主聊聊天，去居委会看看有没有屋主招租信息，大家或许也可以试试。
希望大家都可以顺利找到想要的房子。

Answer 5

之前官方出了政策，说中介不允许做转租业务。
吓得链家等公司连忙否认三连：我不是，我没有，别瞎说啊，我们压根儿就没有这个业务。
emmmmmm......
几个月前我在安居客租房的时候，不情不愿地签了一年合同。
中介当时胸脯拍的震天响向我保证：到时候你要是转租了找我，保证给你转出去。
如果不是他随后又加了一句“当然也是需要中介费的”，我差点儿就当他是个大善人了。
为什么会有这个政策，那还得先从中介的性质说起。
一场典型的租房交易过程中，会有租客、房东和中介这三方。
租客租房，房东出租，中介从中牵线搭桥抽取佣金费用。
这才是正儿八经的中介。
理论上说，中介是个正儿八经的第三方，他只负责成交就可以了。
就像踢一场比赛，裁判的职责就是公平公正地吹完这场比赛，谁输谁赢跟他没有半毛钱关系。
但问题是，中国的租房市场太热了，尤其是一二线城市。
房价蹭蹭涨，大家买不起，那就只有租了。
现在年轻人都爱往大城市跑，每年毕业的大学生也越来越多，租房市场自然水涨船高。
总的来说，现在是个卖方市场，尤其是每年的上半年，出租方一个个都鼻孔朝天的，你爱租不租，有的是人租。
所以，中介们不满足于做第三方了。
毕竟只从中抽取佣金，天花板有限，自己整点儿房源，想加价多少还不是自己说了算，那些来租房的小白们哪里玩得过他们这种老油条。
本来是个公正的裁判，现在站在出租那一方，那你让另一方怎么玩儿？
现在市面上的托管、二房东、公寓公司都属于这种。
本来租房是个简单而原始的事儿。
房东和租客，中间中介牵线搭桥，这事儿就成了。
毕竟中介这个职业，也存在了千百年，古代叫牙人。
以前租客和房东之间，就隔了一个中介。
现在倒好，你压根儿不知道你租的房子，中间倒了几手。
尤其是在一些新城区，因为通地铁或者开发不久，很多年轻人选择住在这里，就出现了职业二房东。
这些人会找原始的房东，收毛坯房，然后把毛坯房重新装修再往外出租。
而二房东对外，一般会以房东自居。
他们还会把房子挂到中介再往外出租。
还有一种是托管和公寓公司，这两种本质上跟二房东是一样的，只不过会以公司的名义出现，而且是统一装修。
在租房业务比较发达的地段，这两种属于主流。
那种直接找到房东签合同的房源，着实是不多了。
很多人想要找房东直租的房子，为了可以省去中介费。
但其实，现在的租房市场，已经不那么单纯了，并不是说找到房东就能省去中介费了。
租房价格已经被一层又一层地抬高了。
那些宣称不收中介费的托管和二房东之类的，早就把中介费什么的加进了你每个月的房租里。
而且只要租房价格涨上去了，只要租房市场依旧火热，那这个价格，他就不可能再降下来，房东们也不傻。
所以纠结中介费不中介费的，其实意义不大。
而且像新开发的地方，有些房东因为拆迁，手里好些房子，他不可能一套一套地往外租，都是直接打包给托管，每个月定期收钱就可以了。
那种传统意义上的房东，其实是不多的。
再者说，租房这件事儿，没有人比做租房的这帮人更懂，所以无论是装修还是各方面的设施，他们会做的更专业。
也就是所谓的“拎包入住”。
但这都是表面上的。
装修啥用的材料，还有一些家具啥的，都是看起来还不错，实则极其廉价的那种。
所以但凡是二房东手里重装的房子，说精装修，最好别信。
还是那句话，买的没有卖的精。
最后，你要是真的想找房东直租的房子，有几个途径。
第一个，找中介。
比如某壳上面的房子，号称都是真房源。
缺点一个是房源少，另一个就是中介费高。
第二个，找线下。
去小区里转悠，找那种招租广告写的极其不专业的，比如“本人在xxx有一套房要出租”这种，是真房东的概率比较高。
或者你找门卫，保安，门口小店的人问。
但这种方法，适合哪种人情味比较足的老小区，需要你跟他们混熟了，才能打探到消息，可遇不可求。
第三个，找转租。
但你得确认你的上一个租客是直接找的房东。
现在的租房市场，太多人靠它活着了，本来是卖方角色的房东，反而成了存在感最低的那个。
想要绕过各种从业者直接找到房东，尤其是在大城市，说实话并不容易。
第一，如果只是短住，没有必要找房东直租的房子，公寓和托管可以进行简单过度。
第二，房东形形色色，有好的也有难缠的，并不是找到房东直租就万事大吉了。
第三，要看你愿意在找房这件事情上花多大的精力。
归根结底，是否找房东直租，还是要看性价比。
最后多说一句：一定要会砍价，尤其淡季的时候，一个月能砍下来好几百。