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产权过二什么意思

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人们在购房时，都会很注重房屋产权这个问题，这直接关系到购房者的合法权益，若房屋的产权不明晰，那购房者就容易出现财产损失。在二手房交易中，常有听说过“产权过二”或“产权过五”的词语，那产权过二什么意思呢？二手房交易需要注意什么呢？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
产权过二什么意思
这指的是房屋出卖方拥有该住房时间已满两年，在进行房屋交易时，能免除约5.55%的营业税。虽然产权过二的住房在交易时无需缴纳增值税，但还是要缴纳相应的个税的，这点大家需要注意。
二手房交易需要注意什么
1、结清水表账单
无论房屋产权人是否变更，按照自来水公司的相关规定，若房屋已逾期未缴费，则每日需加收0.2%的滞纳金，若逾期满30日还未缴清欠款，则停止供水。因此购房者们在交房前，需了解清楚该房屋的水电是否处于正常状态，若存在欠费，则要督促原户主缴清费用。
2、告知电表情况
在交房之前，购房者有必要进行验房，需向原户主了解房屋的电表是否处于正常状态，是否存在改装、移动等问题。
3、天然气过户
在二手房交易中，原户主需将天然气过户给现户主，若燃气没有过户，均会对买卖双方产生不利影响。
4、结清网费和电话费
除了水、电、燃气以外，还有网费和电话费也需要了解清楚是否处于正常状态，待它们处于正常状态后，双方可携带相关的凭证资料等到有关部门办理过户手续。
小编的话：以上关于产权过二什么意思的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。