Question

房产抵押登记怎么办理

Answer 1

房产抵押的办理流程是：

1.抵押登记申请，办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：

（1）房地产抵押登记申请书；

（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明等。

2.审查；

3.审核；

4.登记；

5.收费发证；

6.立卷归档。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

  （一）建筑物和其他土地附着物；

  （二）建设用地使用权；

  （三）海域使用权；

  （四）生产设备、原材料、半成品、产品；

  （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

  （六）交通运输工具；

  （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

房屋抵押登记手续需要哪些材料?

1、营业执照复印件;

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;

4、(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

11、其他与抵押有关的法律文件。