Question

新房收房时验收注意事项大全

Answer 1

收房注意事项及验房方法如下：

1、收房时，影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，一定要找建设单位负责处理。

2、验房时，要查看房屋细节像上下水管道、墙体裂缝等小问题。一旦在收房中发现问题，必须及时反映，与开发商交涉，还要留下相应的证据，比如写在收房的表格中，并由随同的收房人员进行签字确认。

新房交房、收房流程：

1、确认收房流程：跟开发商和物业核对相关材料，确认收房流程。

2、领取收房验房表：业主要领取三书一表，包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会加以说明，一定要注意一下。

3、问题解决方案：在验收中发现问题，业主可以提出质疑、改进意见和解决方案，双方协商并达成书面协议。

4、验收完付款：开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

Answer 2

首先，我们要知道收楼验房的目的是为了确保新房的质量和安全，避免在入住后出现质量问题。所以，在收楼验房前，我们需要做好充分的准备工作，包括查看房屋资料、了解物业规定、检查房屋设施等等。
在收楼验房的过程中，我们可以重点关注以下几个方面：
1. 房屋质量：首先我们需要检查房屋的结构是否安全，是否有出现裂缝和倾斜的情况。其次，我们需要查看房屋的墙面和天花板，是否有渗水、裂缝和脱落等问题。最后，我们可以请专业人士进行验房，确保房屋的质量符合国家的相关标准。
2. 房屋设施：收楼时，我们需要查看房屋是否有漏水、漏电、燃气等问题。此外，我们还需要检查房屋的设施是否齐全，包括厨房设施、卫生间设施、空调设施等等。
3. 物业管理：收楼时，我们需要了解物业管理的规定和要求，包括物业费的缴纳、公共区域的维护等等。
总之，收楼验房是一项非常重要的过程，我们需要认真对待，确保新房的入住质量和安全。

Answer 3

1、墙面检查
仔细检查墙面是否有明显裂缝、空鼓现象，平整度、垂直度如何;外墙有无渗水现象，有无做保温层;水泥砂浆强度是否达标。
2、地面检查
检查是否有大面积空鼓、裂缝、起砂等现象，再检查地板表面平整度等等。3、天花板检查
查看是否有无明显裂缝、脱层、倾斜等问题。
4.门窗工程
看门扇是否有划痕、凹痕等现象，开启试试看，是否灵活、有无异响;窗户的玻璃是否完好、密封胶、是否齐全;门洞宽度是否达到规范要求。
3.给排水工程
看管道穿楼板有否设计套管，有无做好防水;PVC下水管是否安装牢固，管卡有无出现破损松动等现象;再坚持管道有无安装存水弯，管道是否畅通。