Question

住宅公寓是商业用水电吗

Answer 1

住宅公寓不是商业水电，一般使用的是民用水电。决定水电收费标准的是土地性质，住宅公寓尽管是公寓，但是所占土地还是充当居住用途，所以以民用水电计费，而商业公寓本身所用的土地是商业用地，因此拿商业水电的标准算费用。若想购买公寓，住宅公寓的生活成本会更低，但是买过程也仍需缴付一次性的购房费用。

住宅和公寓的区别

1、居住舒适度不同

普通住宅大部分以两段三户或四户为主，居住人数相对较少，出行不会遇到太大阻碍，私密性也较好。而公寓一般是两段十多户，甚至更多，居住人数较多，安全性和私密性较低。

2、使用成本不同

4、"解决不同地区的户口规定"

商业公寓属于商业性质，不能解决户口问题。但如果是住宅，只要满足当地条件，就可以解决户口问题。

5、采光条件不同

根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅要求必须满足日照、采光等条件，因此现在的住宅大多是明厨明卫，采光条件要比一些商业公寓的厨房和卫生间要好很多，因为它们是无窗式排列，而且阳台也是内阳台，对采光不利。

6、税费不同

如果购买住宅，只要满足唯一住宅、购买时间超过五年的条件，就可以免交个税。但如果收买的是非住宅类物业，不管什么情况都要交纳个税。

7、配套设施不同

公寓的生活配套一般没有商品住宅完善，但是需要满足24小时电梯和24小时热水的标准，并且不能使用燃气和其他明火。

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