Question

未使用的房屋需要计提折旧吗

Answer 1

法律主观：

房屋建筑物未投入使用能计提折旧，折旧计入当年成本费用，税前列支。固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除，企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧。

法律客观：

《企业所得税法》第十一条
在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。
下列固定资产不得计算折旧扣除：
（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；
（二）以经营租赁方式租入的固定资产；
（三）以融资租赁方式租出的固定资产；
（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；
（五）与经营活动无关的固定资产；
（六）单独估价作为固定资产入账的土地；
（七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。