Question

购房合同书怎么写

Answer 1

法律主观：

购房协议书是购房合同的一种体现，是双方在平等、自愿、协商一致的基础之上就买卖商品房而签订的协议。书写购房合同时应包含以下内容：
第一、乙方所购房屋的基本情况乙方自愿认购甲方开发的商品房具体位置，标准层建筑面积；
第二、计价方式和价款；
第三、付款方式；
第四、面积差异处理；
第五、逾期付款违约责任；
第六、交付期限；
第七、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果；
第八、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决；
第九、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份；
第十、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。