Question

租房子物业费谁交

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租房子物业费一般谁来承担

租房子物业费一般谁来承担
租房子物业费一般谁来承担呢？房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担的。如果说，业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。
根据《物业服务收费管理办法》(发改价格【2003】1864号)第十五条规定：
1、业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务。
2、承租人的义务仅限于房屋合同的规定，因此，只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。
3、如果在房屋合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那应由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。

二手房代办过户费谁承担

二手房代办过户费谁承担
很多人在买卖二手房的过程中都会比较关心二手房代办过户费谁承担，那下面我们就来说一说这个问题。
我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。
既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。
二手房代办过户费用和二手房过户费谁出这两个问题不多说，其实过户费用的多少，全国各地区都差不多，只是有些政策上的一点点不同，但是并不影响的，所以大家事先去了解清楚了，另外过户费用谁出大家都可以商量，谁出都是可以的。

房子过户费由谁承担

房子过户费由谁承担
房子过户费由谁承担呢？房屋买卖的交易费用大多数都是卖方实收，买方负责全部的过户税费，但是，这个二手房交易费用由谁承担并没有硬性规定的，主要看买卖双方的约定，如果约定卖方承担，那么，卖方肯定会将税费加在房价上，如果约定由买方承担，买方可以在房价上让卖方进行让步。
所以，买卖双方自己进行约定二手房交易税费由谁承担就行了。国家规定各付各税，买卖双方都有的。但是通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。
以上介绍了房子过户需要多少钱，房子过户费怎么算，房子过户费由谁承担。过户费用因为不同的地区，缴纳的费用也是不同的，所以我们在购买二手房的时候，一定要去当地了解一些相关的情况，千万不能盲目的去过户，不然会让自己的经济受到损失。