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买房时如何看房子好坏?看房时有哪些技巧吗?

Answer 1

购买房屋并不是一件容易的事情，如果闭着眼睛购买，买房后才发现各种各样问题，实则令人糟心，在一开始购买房屋时就应该要看清楚，买房时如何看房子好坏?虽然有很多人看过很多套房屋，依然没有把握其中技巧，看房时有哪些技巧吗?
一、买房时如何看房子好坏?
房子的质量好坏就要看墙体，当我们去买房时都要去看墙体质量上是否过关，如果墙体不好的话你会看到砖是否密实，如果在砖上都不密实，那么这套房子你就不用考虑了，同时你也要看墙体水泥是否把房子给黏住了，如果没有，说明沙子也比较多。
同样在买房子的时候一定要看好地面，如果地面上是现浇板的话，那么就要看是否有石子裸露在外，在搅拌房时水泥放的少，虽然在打顶的时候有振动棒在搅拌均匀，但是仍然阻挡不了房子的石子和沙子的露出，都是不可忽视的问题。
要注重管道和防水，当你看到管道不通那么就是在盖房时没有注意到这种情况，如果交房后物业不一定会管你，当给你维修的时也需要你掏钱，防水层是重要的，管道不通那就会造成防水层的建筑受到损害，如果在购房后楼房漏水，就有可能会惹上官司。然而也有重要的一部分检查室内是否有平整度，在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。要目测是否地平。

二、看房时有哪些技巧吗?
1、看结构
选择户型要着重注意采光和通风，厨房和卫生间要有向外的窗户，可以保证通风效果，又能防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。如果条件允许，一定参观一下样板间，可以对图纸的户型实际感受，印象深刻。
2、看配套
居住区内的配套设施是否完善是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区都会配备小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患;食品店、早市、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善
小编提醒购房者：开发商在向您介绍房屋的时候肯定会把将来社区的配套描述的非常完善，作为消费者，此时一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，再结合其他条件来做出决定。
3、看绿化
现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的好地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的好开始。在看房时要对小区环境细看。如果购买绿化率是多少，如果是现房，消费者可以实地考察。对于期房，专业人士提醒消费者，要将开发商已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告推广相符，以做出一个大概的判断。
4、看位置
房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来起着决定性的作用，位置对日后投资升值也有非常关键作用。
买房时如何看房子好坏?其实房屋的好坏并不是光凭肉眼就能看出来，还需要了解房屋的相关信息，比如居住在房屋附近的人对它的评价等等，综合各个方面来进行判断。看房时有哪些技巧吗?一定要选择在当天不同时间去看房，多了解下房屋的特点。