Question

验房收房与空鼓

最近收房后，请验房师给把下关，说是卫生间空鼓严重。后跟开发商交涉，开发商说由于已经做了层类似沥青的建筑防水，而后加了一层水泥，两种质地不同的涂层在一起不能相容，所以会造成敲上去有空鼓的感觉。
想问下各位该解释是否具有真实性？还是不想返工的搪塞？谢谢咯

Answer 1

　　先验房后收房。
　　商品房质量的验收仅有开发商自行组织的验收是远远不够的，不仅其公信力受到质疑，而且也不可能完成对房屋和相关配套设施进行全面的验收。商品房竣工不仅要验收，最后还得报建筑工程质量监督机构监督、审核备案，核发《竣工验收备案证》。因此，建设行政管理机关核发的《建筑工程竣工验收备案证》是工程验收工作中唯一对社会公众具有公示效力的法定证明文件，没有《竣工验收备案证》，业主同样也可以拒绝收房，并有权利按照合同约定要求开发企业承担违约责任。

Answer 2

这是由于做防水前地面没有清理干净，造成的防水材料的空鼓，你有理由要求返工处理。不过你以后装修时，也需要再做一遍，开发商所用的材料是最差的，没有保障。

Answer 3

建筑商说的是没有问题的，沥青防水是水泥砂浆会有抓附空鼓的现象，但是这种现象是也是建筑中的失误

Answer 4

推脱，前提条件，如果防水施工没有问题的话，根本跟做水泥层不相容这种说法没有关系，水泥层出现空鼓，是必须要整改的，今后很有可能把防水层破坏。
如有不清楚，可以咨询房师傅（北京）验房公司，全国统一电话400 818 8068

Answer 5

你用铁锤敲空的地方,把它敲下来,开发商不给修自己装修的时候也可以修.卫生间做过防水的地方大多都回空.<卫生间墙下面30MM>