Question

深圳维修基金收费标准

Answer 1

深圳维修基金收费标准由深圳市住房和建设局制定，并根据当地物业管理规定执行。该标准通常以单元/平方米为单位计算，具体费用因物业类型、大小和地理位置等因素而异。在支付维修基金时，物业公司应提供相应的收据和明细。

深圳市住房和建设局发布了《深圳市维修资金管理办法》，其中规定了深圳维修基金的收费标准。按照规定，所有申请加入维修基金的业主都需要缴纳一定比例的费用。该费用通常以单元/平方米为单位计算，具体金额则取决于物业实际情况，包括物业类型、大小和地理位置等因素。例如，对于住宅物业来说，每平方米的维修基金通常在1元到2元之间。而商业物业及高档公寓的维修基金可能会更高。此外，对于一些老旧小区或存在安全隐患的物业，维修基金可能会有所提高。需要注意的是，在缴纳维修基金时，物业公司必须向业主提供明细和收据。此外，物业公司还需要定期公布维修基金的收支情况，并将其列入物业费用的明细中。

如果我不同意物业公司收取的维修基金费用，可以拒绝缴纳吗？根据《深圳市维修资金管理办法》，所有业主都有义务缴纳维修基金。如果不同意物业公司收取的费用，可以向当地住房和建设局申请仲裁或者投诉。

深圳市维修基金收费标准是根据房屋建筑面积和市政维修基金月人均预算确定的，其具体收费标准由当地政府规定。按照目前深圳市的标准，住宅每平方米每月收取0.7元的基金。

【法律依据】：
《深圳市物业管理条例》第四十三条 物业服务企业应当按照有关规定和协议要求，将基金收入用于物业服务企业服务范围内的设施设备、管线、公共区域和绿化等资产的维护、修缮、更新和改善。