Question

买新房选开发商很重要如何选择好开发商

Answer 1

新房的购买正常情况下都是通过开发商的售楼处购买，然而开发商就要仔细的斟酌如何选择了。大家都希望选择一家靠谱的开发商，我们在看楼盘时，经常会听到售楼员说房子属于大开发商开发的，质量、服务都有保证，这是真的吗?一起来看看购房者买房如何选择好的开发商吧。另外，购房者还要学会挑选开发商才行，一起来看看本文吧。
一、选大开发商有什么好处?
1、质量有保障
大开发商在资金和资源方面的实力通常比较强大，房子的质量会相对有保证一些。大品牌的开发商有足够的实力为业主提供质量可靠、安全稳固的房屋，有足够的能力为楼盘提供完备的配套设施，还有贴心的物业服务。可以说，从建筑材料的选择，到楼盘的施工，再到后的质量监控，品牌开发商有完善的、科学的一套流程。
2、大开发商具前瞻性眼光
一般情况下，大开发商在买地前都会做相关的调研工作。大品牌开发商都已经有了十几年甚至几十年的开发经验，这一方面的话会比小开发商拥有更加完善和专业的调研团队，并且和政府有过多次合作，可能会比小开发商更早知道政府的布局，知道政策会向哪里倾斜，哪个地段会更有上升的空间。
3、物业管理有保障
由于大开发商的实力比较雄厚，一般情况下物业公司都是自己的，这样会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
二、如何挑选好的开发商?
1、搜索网上评价
现在网络十分发达，购房者在买房前可以上网查询开发商的一些资料，如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。
2、查询开发商资质等级
在我国，开发商的一般是分等级的，目前是一级到四级，开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等是定级的标准。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力相较于其他几级要强很不少。
现在的房价如此之高，买一套房子要花费一个普通家庭的大部分积蓄，因此，购房者都希望选择一个靠谱的开发商，所以，大家在买房前一定要认真挑选开发商。因为，大开发商开发的房子不仅质量有保证，而且后期的服务一般也不会差。小开发商的房子价格虽然相对便宜些，但小编建议大家慎买，以免给自己带来不必要的麻烦。