农村自建房拆迁补偿标准是什么
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农村自建房拆迁补偿计算:自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式:(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。
1、集体土地转为国有土地,且村民户籍转为城镇户口
(1)货币补偿,或货币补偿同等价值的产权房屋置换;
(2)计算公式:(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。
2、村集体保留,村民户籍未转城镇户口
(1)重新安置宅基地,或统一安置村民住宅中心统一修建房屋,补偿重建房屋进行补偿;
(2)货币补偿计算公式:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;新宅基地将由村集体提供;
(3)不具备异地新建房屋的,可以选择货币补偿,也可选择同等价值房屋置换,但被拆迁人不可申请新的宅基地新建房屋。
3、其它费用:搬家补助费+设备迁移费+过渡期安置补偿费等。
不同建筑结构的补偿标准1、茅草屋
这种房屋现在比较少见,这是一种相对简陋的房屋,造价比较低,所以在茅草屋的补偿方面也就较少,一般每平米大概在1500-2000元的样子。
2、砖瓦房屋
砖瓦房在农村是很常见的,从名字可以看出房子的主体是砖构造,房顶有瓦覆盖,是茅草屋的升级版本,目前在发展较慢的村落常见,相对来说这种房屋的补偿较高一点,一般在每平米2000-2500元左右。
3、楼房构造
这种构造的房屋也是近年来兴起的,很多都是八九成新的样子,但是为了整体的发展,不得不拆。而这种房屋的一院算下来都在200-300平米左右,相对来说这种楼房的补偿大约在每平米3000元左右。当然这个需要看建造的新旧程度,所以并不能非常的确定,要结合实地来说。
另外我们知道除去房屋拆迁补偿费以外,还会有一定的安置费用,每个地方的补偿价也是有着一定的差异,具体还是要以当地政策为准。
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