期房和现房有什么区别?购买哪个比较好

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2023-05-09 · 分享专业的家居装修知识
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很多购房者在买房时,到底是买期房还是现房难免出现疑问。那么,期房和现房有什么区别呢?哪个比较好?期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋,而现房则是指已经竣工验收合格并取得房地产权证的商品房。今天小编就带大家全面了解一下有关于期房和现房具体内容。
一、什么是期房和现房
期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。
现房是指已经建设完成,具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售商品房的大产证,消费者在与开发商签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证的房屋。
二、期房的优缺点
优点:价格相对其现房低。期房一般是在开发之初卖出去,这是开发商为了募集资金的一个渠道。房地产开发商这时候都会给一个非常优惠的价格来吸引购房者。由于期房尚未完成,有大量的房源供购房者选择,这样能够根据自己的喜好挑户型和位置。
缺点:由于期房尚未竣工就出售,存在一定风险,一些前期承诺的规划可能会改变,如果开发商资金出现问题,甚至可能成为烂尾楼;另外根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物,许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断。
三、现房的优缺点
优点:现房工程已经竣工验收合格,风险较期房来说低很多;现房购房者能摸得到看得见,对房屋的质量、房型、朝向小区的环境和配套等设施一目了然,并且产权清晰。
缺点:价格相比期房时要略贵一些;通常品质较好楼盘、楼层较好的房屋往往被先到者买走,购房者的选择范围会缩小。
那么,购房者到底要选择期房还是现房呢?小编认为要根据每个购房者的需求选择。期房肯定是价格上便宜些,但是缺乏保障,如果不着急住可以选择好一点的开发商开发的期房,好的开发商的期房肯定比现房安全系数高,房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而现房比较安全,但是价格肯定是要贵,如果着急住,价格上差异不大,可以考虑买现房。
通过上文相信大家对期房和现房已经有一定的了解,两者各有优缺点,大家还是要根据自身情况选择。小编建议,如果既想省钱又要有保障的话,就需要多了解期房的具体情况,实时关注,掌握可靠信息,以防上当受骗。
深美林评估
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