如何买房子
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1、准备购房款:准备充足购房款,以免因资金短缺而错失心仪的房子。买房之前,一定要先对自己的经济能力做一个评估,确定自己能够接受的房子的价格范围,做好自己的资金预算。对第一次购房的购房者来说,还是要控制好自己的经济预算,适当降低风险,路才能走的更长远。
2、根据购房需求来购房:购房者要根据自己身的需求、收入和支出等实际情况确定适合自己的楼盘。
3、考查开发商的实力与资质:购房者交购房款前要查看房地产开发商的五证是否齐全,并对开发商的实力与资质进行考查。
4、实地看房是一项非常重要但是复杂的程序,购房者需要实际考察小区的的周边配套和了解区域规划,这一点很重要,毕竟买的房子是你要生活的地方,周边配套设施的多少完全影响你生活质量的好坏。
5、选择期房或者现房:购房者根据自己的经济实力和楼盘的具体情况,选择购买期房或者现房。
6、现场看房:有的开发商会提供样板间,让购房者对于房屋的实际结构有客观的认知。
7、选择贷款方式:购房者要根据自身实际情况,选择商业贷款或公积金贷款。公积金贷款商业贷公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月,就可以申请公积金贷款。
买房有哪些注意事项
1、事先约定交房时限:
很多购房者在买房时都有遇到开发商延期交房的情况,因此,为了避免开发商延期交房的情况发生,购房者可以在房屋预售合同上注明交房时间。
2、明确双方违约责任:
买卖双方在签订购房合同时,还应该明确双方的违约责任,一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交付房款,但是开发商违约的情况却有很多,比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等。
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