上海经济适用房可以买卖吗

 我来答
海南加宸
2023-05-09 · 分享专业的家居装修知识
海南加宸
日隆装饰是海南一站式全屋定制装修装饰公司,为海口、三亚等全海南人民提供专业的家居装饰服务。
向TA提问
展开全部

上海经济适用房可以买卖,购买经济适用房买五年后,在依法办理相关房地产权属登记手续,将原来经济适用住房注销掉,取得房屋完全的产权便可以上市交易。如果是尚未住满5年的经济适用房由于政策规定不允许按市场价格出售。
上海经济适用房有哪些申请条件
1、家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。
4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。
符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买经适房。
商品房与经济适用房有何区别
1、两者的用途不同。经济适用房的产权并不是完整的,如果要上市交易,会受到很多的限制。商品房购买之后,就能够得到它的完整产权,能够在市场上自由交易或者用于出租等等。
2、两者的购买对象也不同。购买经济适用房能够享受一定的优惠政策,所以对于购买的对象,只局限于一些中低收入家庭,而且需要先申请后审批,符合要求才能够申请。而商品房的买卖对象没有限制,只要有钱,就能够购买。
3、两者的定价政策也是不同的。如果是经济适用房,它是以划拨方式给开发商无偿使用,价格要稍微低一些,才能够使得低收入的家庭得到保障。商品房不是由政府来定价的,不会受到政府的调控,而会受到经济市场价值的调控,所以由开发商和市场来决定价格。
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询

为你推荐:

下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消

辅 助

模 式