Question

样板房的缺点多风险大你还会买吗？

Answer 1

大家在买房时总会碰到一些特价房，其中一种特价房就是样板房。看似装修的非常豪华美观，实则在这豪华的背后缺隐藏着很多大家不知道的秘密。今天小编就带领大家来分析下样板房到底有哪些缺点，以及买样板房有哪些风险。大家先别急着下手买房，看完本文再来决定买还是不买样板房吧！
一、样板房的缺点
1、空间比实际显得大
通常，样板房内的家具基本都是根据开发商的要求特殊定制的。这是什么意思呢？就是说样板房的家具的尺寸根本不是常规家具的尺寸。开发商经常会缩小家具尺寸或者以家具代墙体、将厨房做成开放式等手段来营造宽敞的室内空间效果。但实际上呢？如果你买了样板房，你会发现卧室只能放小床、衣柜只能进行定制。如果把正常尺寸的家具放进去，会显得非常拥挤，甚至很多家具根本没法放进去。
2、没有预设管道线路
有很多样板房时没有水、煤气、暖气登管道线路的，这一点大家一定要注意。而购房者看到的样板房里的空调、冰箱之类的家电都是摆设。购房者如果购买了样板房，发现室内没有预设管道线路，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。
3、配饰成本高
开发商为了房屋能更好的销售出去，通常会把样板房装修的特别好看、豪华，这是因为开放商在房间内加了很多装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。有一些配件会相对贵一些的，如果购房者买下来的话不一定是划算的。
二、买样板房有哪些风险？
1、容易忽略使用效果
由于样板房前期主要是开发商为了展示房屋来建造的，所以房屋的相关设计很多都是追求展示效果，而非居住舒适度。例如，为了给紧凑户型营造出开阔的室内空间效果，把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。这样做的后果就是，当购房者将自己买的家具家电塞进房间之后，就发现自己心仪的房子突然小了一圈，由卖家秀变成了买家秀，样板房也不再那么美丽动人、舒适温馨了。
2、后期改造难度大
装修过程中非常重要的一个步骤就是房屋的水电管道的改造。如果水电管道这些工程质量不过关的话，后期出现漏水漏电再进行整改，一是存在很大的安全隐患，二是整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大。而有些开发商为了抢工期，不预设水电、煤气、暖气等管道线路，只设置少量的插座插头，一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。这都会对购房者的使用及后期整改造成极大的不便。