Question

租房市场怎么样？租房如何避免中介风险？

Answer 1

有很多人在租房子的时候，都必须依赖中介，想委托中介，能够给自己找到一套合适自己的房屋来居住，但是中介租房也会有很多风险的存在，所以在租房的时候，也要避免中介风险，如果不谨慎，就会很容易给自己租房带来一些麻烦，今天我们就来为大家介绍一下租房市场怎么样以及租房如何避免中介风险呢？
一、租房市场怎么样
据融360调查问卷显示，在北上广深，57．67％的人每月房租在2000元以上，34．31％的人每月租金占到工资收入的30％以上。虽然其他城市的房租没有北上广深那么高，但房租压力依然较大。
以成都为例，据58集团《2017－2018成渝租房市场报告》，成都人均月租金同比上涨18％，涨幅为全国第一，达到1008元（数据统计截至11月底）。同时从现实情况来看，成都等12个新一线城市的租房需求量，已占了全国需求量的20％，较年上涨了43％，涨幅超过多数一线城市。
融360调查数据数据显示，目前租赁市场中，付款方式为押一付三的占比达46．3％。与之形成鲜明对比的是，大多数人都希望能够采用月付的形式结算房租。在有关人士看来，这也决定了租房分期有着广泛的市场需求。
二、租房如何避免中介风险
通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例，近年来在媒体上屡见不鲜，究其原因，主要是由于部分小中介素质不高，唯利是图，致使侵害客户的事时有发生。地产专业人士建议消费者注意做好以下三步，以规避这类风险的发生。
首先，看两证，细辨真与假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不能做房屋租赁、买卖等中介业务；如果只有资质证书，没有经营许可证，则属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构。
所以，当你准备找中介公司租房时，一定要先看其是否具备两证。值得一提的是，在看两证时，还要细辨真与假，做好看原件，不要看复印件，并把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果你与两证齐全的中介机构发生纠纷，权益受到侵害时，可以向消保委或房地部门投诉，反之，一旦发生纠纷，则将无人予以受理。
其次，签合同，要细不要粗。在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。作为承租方，一般在选定自己信赖的房产中介
最后，选中介，宜大不宜小。这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般来说，规模比较大的中介机构，其专业人员数量多、水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小的往往实力较弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些小中介为了招揽客户，连吹带侃、信口开河、坑蒙拐骗也就不足为奇了。
上面就是今天给大家介绍的有关租房市场怎么样以及租房如何避免中介风险的全部知识，在如今，租房的市场是比较火爆的，因为房价是越来越高，所以有很多人都会选择租房，而且租房有很多细节，大家必须要注意的，租房并不是一件很简单的事情，如果不小心就会给自己带来麻烦。