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最佳楼栋位置在是哪儿？如何挑选最佳住宅？

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在购房的时候都要选购房子的情况，房子是很重要没错的，不过楼栋的位置也很重要，大家也要注意看小区内每栋房子的位置，如果选择到了一个好的小区，再选择到了一个好的楼栋，那就完美了，不过很多朋友却不知道应该怎么选择，那就由小编给大家讲一下最佳楼栋位置在是哪儿？如何挑选最佳住宅？
一、最佳楼栋位置在是哪儿？
每个小区的规划都不同，在设计规划的时候也要考虑到周边的情况以及面积的大小和形状，所以每个小区的最佳楼栋也是不同的，但是可根据一定的技巧和规律来判断，购房者在看沙盘或者小区的规划图时，先判断整体朝向，然后判断地理位置，看看这里地方距离地铁站或者公交战到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。
二、如何挑选最佳住宅？
1、看车库位置
现在大部分朋友在购房之后紧接着就会买车，所以很多朋友想的是选择距离车库近一点的房子，其实靠近小区的停车场不一定是好的，小编建议大家在小区内选房时尽量要避开停车场的位置。如果购房者经常开车出入的话在选房时也要注意一下所选房产与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时就有罪受了。但同时也要注意购房者在选房的时候避免选到停车出入口位置的房屋，车辆鸣笛产生的噪音会影响到家人的休息。
2、看房子户型朝向
选房选户型，这是大家都知道的，户型的好坏也是很重要的，一些不好户型会使居住之后浪费很多面积，也会有不通风或者采光不好的情况，通常选择房屋朝向遵从南北通透＞朝南户型＞朝北户型的原则。而户型朝向直接决定着居住功能。如采光性好、通透性强的房源住起来舒适度更高，南向的房间比北向的房间更暖和，因此户型不同的房源就会造成价格有所差异。
3、看楼层高低
很多朋友都不喜欢选择最底层和最顶层，这也是有道理的，所以大家在选择房子的时候也要注意楼层的问题，通常中间楼层的房子都不错，而底层相对潮湿、采光不佳，在没有附加价值的情况下，一般处于整栋楼的价格底线。楼层往上，由于视野、景观、日照等因素的影响，其价格相对就有了增长的空间。而顶层因日晒、漏水、行动不便（楼梯房）等可能性，价格往往又不是最高的。
4、注意小区内主路
小区内也是有过道道路的，大家选择房子先看看小区的交通规划以及小区的户型结构、户型大小等，如果购房者选择的是一些大型的小区，小区内配置机动车主路是必然的，有很多出入不畅的小区甚至在区内就会产生拥堵现象，所以选择距离小区内主路稍远的楼座不仅可以避免车流产生的空气污染，还可以得到一个相对安静的生活空间。