秦皇岛公积金贷款利率
提示借贷有风险,选择需谨慎
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秦皇岛公积金房贷贷款利率具体如下:
1、2023自2023年1月1日开始进行公积金贷款利率调整,下调后绍兴5年以下(含5年)和5年以上住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%;因此已经进行了首套住房公积金贷款的职工,自一月起公积金贷款月还款金额发生相应减少;
2、除此之外,由于缴存职工2023年1月贷款的时间横跨2022年12月至2023年1月,覆盖新旧两种利率。而首套住房公积金贷款利率下调自2023年1月1日起执行。针对这种情况,住房公积金管理中心在职工2023年1月贷款的计息方式上采取分段计息模式。自2023年2月贷款起将完全按照5年以下(含5年)2.6%和5年以上3.1%计算利息。
公积金贷款条件具体如下:
1、正常连续按月缴存住房公积金12个月以上(不同省份或城市可能要求不同);
2、信用状况良好,个人的信用状况主要包括贷款、使用贷记卡或准贷记卡、赊销、担保、合同履行等社会经济活动中形成的与信用有关的交易记录;
3、支付规定比例的首付款,即首套公积金贷款首付比例为房款的30%,二套房公积金贷款首付比例为房款的50%,这样才能让银行觉得有一定的经济实力,且能够承受得了贷款的金额;
4、未超过法定退休年龄,有稳定的经济来源和偿还本息的能力;
5、借款人同意办理住房抵押登记和贷款综合保险;
6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。
【法律依据】:
《中华人民共和国中国人民银行法》第二十三条
中国人民银行为执行货币政策,可以运用下列货币政策工具:
(一)要求银行业金融机构按照规定的比例交存存款准备金;
(二)确定中央银行基准利率;
(三)为在中国人民银行开立账户的银行业金融机构办理再贴现;
(四)向商业银行提供贷款;
(五)在公开市场上买卖国债、其他政府债券和金融债券及外汇;
(六)国务院确定的其他货币政策工具。
中国人民银行为执行货币政策,运用前款所列货币政策工具时,可以规定具体的条件和程序。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
1、2023自2023年1月1日开始进行公积金贷款利率调整,下调后绍兴5年以下(含5年)和5年以上住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%;因此已经进行了首套住房公积金贷款的职工,自一月起公积金贷款月还款金额发生相应减少;
2、除此之外,由于缴存职工2023年1月贷款的时间横跨2022年12月至2023年1月,覆盖新旧两种利率。而首套住房公积金贷款利率下调自2023年1月1日起执行。针对这种情况,住房公积金管理中心在职工2023年1月贷款的计息方式上采取分段计息模式。自2023年2月贷款起将完全按照5年以下(含5年)2.6%和5年以上3.1%计算利息。
公积金贷款条件具体如下:
1、正常连续按月缴存住房公积金12个月以上(不同省份或城市可能要求不同);
2、信用状况良好,个人的信用状况主要包括贷款、使用贷记卡或准贷记卡、赊销、担保、合同履行等社会经济活动中形成的与信用有关的交易记录;
3、支付规定比例的首付款,即首套公积金贷款首付比例为房款的30%,二套房公积金贷款首付比例为房款的50%,这样才能让银行觉得有一定的经济实力,且能够承受得了贷款的金额;
4、未超过法定退休年龄,有稳定的经济来源和偿还本息的能力;
5、借款人同意办理住房抵押登记和贷款综合保险;
6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。
【法律依据】:
《中华人民共和国中国人民银行法》第二十三条
中国人民银行为执行货币政策,可以运用下列货币政策工具:
(一)要求银行业金融机构按照规定的比例交存存款准备金;
(二)确定中央银行基准利率;
(三)为在中国人民银行开立账户的银行业金融机构办理再贴现;
(四)向商业银行提供贷款;
(五)在公开市场上买卖国债、其他政府债券和金融债券及外汇;
(六)国务院确定的其他货币政策工具。
中国人民银行为执行货币政策,运用前款所列货币政策工具时,可以规定具体的条件和程序。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
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