Question

单身公寓小户型多少平购买公寓的优缺点

Answer 1

公寓住房是房地产中很常见的而且是购买率很高的一种房屋类型，一般公寓的产权是四十年或者是五十年不等。单身公寓的优势有很多，小户型居多，而且价格是相对便宜一些的。那么单身公寓小户型多少平呢，购买公寓的优缺点在购买之前是需要了解清楚的，这样的话才能知道购买公寓的好处和坏处，来权衡利弊。
单身公寓小户型多少平
单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米－45平方米左右／套，现在也有50－80平米／套的，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。没有太明确的卧室面积大小，一般是在15－25平米之间。
购买公寓的优缺点
1、公寓的缺点：产权年限低，公寓和住宅最明显的区别，就是产权年限不同。大家都知道，住宅的产权是70年，而公寓因为属于商业用地/2043411"target="_blank">商业用地，产权为40年。根据2007年的相关《物权法》的规定，住宅的土地使用权到期后，可申请自动续期。
2、但商业用房也许需要再次缴费才能续期，具体要看相关政策的走向；如果政府对于你的公寓所占地块有其他用途时，也可能出现其它变数，但一般会以拆迁安置的方式处理，保障你的个人财产，因此不需要对公寓太过于多虑。生活成本增加，公寓是属于商业用地/2043411"target="_blank">商业用地，所以日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳，在公寓里的生活成本比较高。
3、首付高，正常情况下，住宅可以用公积金贷款，首套房首付是30％，二套房首付是40％；而公寓不限购、不限贷，但不能用公积金贷款，且首付一律是50％。这样算起来，即使公寓的总价相对来说比较低，每个月还款压力还比较大。
4、配套设施限制多，出于楼宇安全问题，绝大多数公寓不开通天然气，也不能使用明火做饭，所以只能使用电磁炉、微波炉烹饪。如果你是想买房落户，则要注意了！买公寓是无法落户的！而且无法享受该区域的学区配套，即使你买了名校旁边的公寓，孩子也无法就近入学。
5、公寓的优点：不限购不限贷，由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。
6、总价低，公寓的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。用途多元化，因为公寓的土地性质是商业用地/2043411"target="_blank">商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。
7、配套更完善，公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
上述的内容介绍了关于单身公寓小户型多少平这个问题，单身公寓一般是二十几平米到八十不等的，这个重要看不同楼盘的开发商的设计是什么样的，同时需要根据自己的需求来选择适合的公寓住房面积。购买公寓的优缺点有很多方面的，比如说优点是总价低，而且具有多元化的用途，同时配套设施也很齐全，这些相关的内容都可以多参考。