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得房率是什么意思？得房率怎么计算公式？

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说到房子我们知道它是我们生活不能缺少的，为了更好的买到舒适又顺心的房子，在买房子之前，很多的问题都是需要了解的，毕竟房子住着舒适，我们的生活才会更好一些，但是面对得房率这样的问题，很多人对它并不是很懂，不知道是什么意思。那么小编就来介绍一下得房率是什么意思？得房率怎么计算公式？
得房率是什么意思
得房率是买房非常重要的一个指标，也就是说在计算。房屋面积实际算的是建筑面积，所以得房率低不实惠，太高则不方便。因为得房率高，公共部分的面积就会减少，人会感到压抑，正常情况下得分率在80％比较合适，公共部分既宽敞气派。一般多层建筑物的得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼则为55％。
目前影响得房率最重要的最直接的因素就是公摊面积的巨细，公摊面积是分摊的，共有修建面积的简称，也就是只。各产权一起站有货一起运用的公有修建面积含。电梯井，管道井，楼梯间，设备间公共门厅过道等等。
得房率怎么计算公式
得房率计算公式：得房率＝可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。
1、得房率是买房比较重要的一个指标。在购买房屋的过程中，一些购房者可能遇到过这样的问题，那就是买房的时候所看中的户型是很宽敞明亮，而且还很精致的，但是在收房的时候却出现了问题，感觉房屋似乎变得很逼仄狭窄了，这就涉及到了得房率的问题了。
2、一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％。公摊面积与得房率息息相关。大家都知道，所谓的公摊面积是大家一起出钱购买的公共使用面积，公摊面积越大，房子实际使用的面积就会越小。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率＝1－公摊系数。
3、得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。由于建设设计规范的要求，需要众多配套设施，按规定：12层18层，纯住宅功能，电梯不少于二台，其中一台应兼具消防电梯功能；19层33层以下，服务总户数150到270户，电梯数量至少3台，其中一台应兼具消防电梯功能。