Question

房子不住了是租出去好还是卖出去好？

Answer 1

房子不住了，是租出去还是卖出去，这个需要根据实际情况来决定。以下是一些考虑因素：
1. 家庭经济条件和需求：如果家庭经济条件较好，并且需要更新换代住房或者有其他紧急用款需求，可以考虑出售。如果经济条件允许，并且对出租房屋的收益比较感兴趣，可以考虑出租。
2. 房屋类型和地段：如果房屋位于好地段、好环境、好房型，未来有较大的升值空间，可以考虑先出租，待房价达到满意价位再出售。如果房屋地段一般、房型老旧、面积较小，或者出租困难且租金较低，则可能更适合出售。
3. 投资收益：如果选择出租，需要考虑房屋的租金收益。如果选择出售，需要考虑房屋的市场价格和可能的涨幅。
4. 税收和其他费用：出租房屋涉及租金收入产生的税费和可能的维修费用。出售房屋涉及房地产交易产生的税费和可能的装修费用。
总的来说，决定是出租还是出售，需要考虑家庭实际情况、房屋类型、地段、投资收益、税收和其他费用等因素，并根据自己的需求和风险承受能力做出决策。同时，建议在决策前咨询专业人士的意见，以便做出更明智的选择。

Answer 2

在不少人在老家都有房子，因为常年在外地，老房子在老家，就一直都是空着的，还有人有好几套房子，属于投资买房，不知道是应该把房子卖掉还是出租，哪个比较划算。加上现在不少一二线城市的房子，因为国家调控的原因，已经慢慢不再往上涨了，手里头有空房子的朋友，就更是着急了。不住的房子，选择“卖掉”还是“出租”？
对于不住的房子，不少人觉得如果能出租出去给年轻人居住，不仅可以减轻每个月的压力，靠收租过日子，更加轻松自在些。
而且不住的房子最好还得是周边地段好，交通方便，不偏僻的房子，这种房子未来还有升值空间，现在着急卖出去了，反而有些吃亏，步入留下来好好升值，暂时租出去是最好的选择。
而你的空房子要是地段不太好，交通不方便，且离商圈比较远，房子的户型也不是南北透通那种，小区的环境也是老旧脏乱，那这种房子就赶紧卖掉，不然会一直跌，留着反而还不安心。
如果没有什么涨值的空间了，就没什么必要还留着了。
其次，如果如果装修的好，那么就不要租掉了，现在租客素质参差不齐，一般不会特别爱护你的房子。如果装修的不好，简单装修的房子还是可以租的，一般来说，只要地段比较好，在大城市租房赚的租金很多，租金也可以用来投资其他地方，这也不失为一个好选择。不过如果没有好的投资渠道，那么钱放在那里也是贬值的。
消息来源：网络

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