Question

公积金贷款多久能审批下来

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款审批下来需要10至20个工作日左右，主要包括以下步骤：
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
2、中心审批后向申请人发放委托通知书;
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续。
借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
1、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，该购建等行为发生在一年以内。
3、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。
5、提供符合规定并经管理中心审定的资产作为担保。
6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
存在下列情形的，不予贷款：
1、贷款当前逾期。
2、贷记卡当前逾期。
3、准贷记卡存在透支180天以上未还记录(含卡费、年费)。
4、贷记卡存在近12个月内未还还款额次数超过6期记录(含卡费、年费)。
5、单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还)。
6、单笔贷款存在累计逾期超过24期记录。
7、贷款存在担保人代还记录。
8、近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等记录。
9、存在因信用不良被起诉的记录。
10、有骗提、骗贷记录。
11、其他不良贷款记录或不良信用记录。
影响公积金贷款额度的因素主要有这些：
1、贷款最高限孙笑额
每个城市都有规定的贷款最高额度，在贷款额度方面，夫妻和个人、首套房和二套房，部分城市的最高贷款额度也都是不一样的。比如上海，首套房最高贷款额度，个人50万，家庭100万;二套房最高贷款额度，个人40万，家庭80万。
2、房贷首付比例、房屋总价
首付比例，直接影响到最高可贷款比例。由于买房还涉及到评估价，最高贷款额度≤房屋评估价-首付。新房和二手房、首套房和二套房，首付比例都不一样，因此，最高可贷款比例也不一样。
3、月收入与月缴存额
有的卜凯携城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准。
4、账户余额及缴存年限
有城市把公积金账户余额，以及缴存的年限作为评估贷款额度的标准，但各地计算公式有差异。
5、缴存基数
有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存型伏基数的50%，如果超过了，贷款额度就会降低或者缩短贷款的年限。
6、建筑面积
有的城市会以建筑面积作为贷款额度评估标准，比如西安首套房最高贷款比例，小于144平的房子最高贷款比例为75%，大于144平的房子最高贷款比例为70%。

Answer 2

公积金贷款的审批时间因地区和具体情况而异，一般来说，审批时间在1个月左右。具体的审批时间还受到以下因素的影响：
1、申请材料的准备：提交完整、准确的申请材料是审批过程中的关键。如果申请材料不齐全或有错误，可能会延长审批时间。
2、银行内部流程：不同银团禅行的审批流程不同，有些银行可能审批速度较塌扮尘快，而有些银行可能需要更长的时间来审核。
3、公积金中心的审核：公积金贷款需要经过公积金中心的审核，他们会对申请人的公积金缴存情况进行核实。如果公积金中心的审核工缺搭作繁忙，可能会延长审批时间。
4、额度和担保情况：如果申请的贷款额度较大或需要提供担保，审批时间可能会相对较长。
为了加快审批速度，建议申请人提前准备好所有需要的材料，并确保申请材料的准确性。此外，可以与银行或公积金中心保持良好的沟通，及时了解审批进展情况。
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