Question

公积金贷款和商业贷款有什么不同

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业银行的贷款是以赢利为目的。
2、审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金的管理中心审批通过，商业贷款直接经银行的审批即可。
3、审批时间不同：公积金贷款的周期相对较长，审核比较严格，商业贷款是相对比较灵活的，周期较短。
4、贷款利率不同：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，一般是相对比优惠的利率。
5、贷款对象不同：住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。
6、贷款年限和额度不同：不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
公积金贷款和商业贷款有哪些优缺点?
1、公积金贷款优缺点：
优点：
公积金的贷款利息相对较低，可贷的房源面广，一般也不受开发商银行账户的限制，借款人也可以自由地选择还款银行，并且全额还款和部分提前还款流程简单。
缺点：
需按照各地政策，缴满一定期限的公积金，才能申请公积金贷款，并且审批也相对繁琐，并且公积金贷款有额度限制。
2、商业贷款的优缺点
优点：
商业贷款受限的条件更少，不限制借款人是否缴纳公积金，只要首付达到银行的比例，具有良好的信用额度等(具体以银行审核为准)，即可申请商业贷款，而且申请程序比公积金贷款也更简单。
缺点：
商业贷款的缺点就是利息相对较高，由此可见，这两种贷款的适合人群也是不同的。

Answer 2

公积金贷款和商业贷款在以下几个方面有所不同：
1、贷款来源：公积金贷款是指以个人及单位缴纳的公积金作为贷款来源，由公积金管理中心发放；而商业贷款是指由银行或其他金融机构自有资金发放的贷款。
2、利率：公积金贷款的利率相对较低，通常会根据当地公积金管理中心制定的基准利率进行计算；而商业贷款的利率相对较高，通常会根据市场利率和借款人信用状况确定。
3、额度限制：公积金贷款的额度通常会有一定的限制，根据借款人缴纳的公积金金额和贷款政策确定；而商业贷款的额度相对更加灵活，可以根据借款人的还款能力及担保条件进行评估。
4、还款方式：公积金贷款的还款方式一般采取等额本息还款或等额本金还款方式；而商业贷款的还款方式可以根据借款人的需求和协商确定，一般还款方式较为多样化。
5、申请条件：公积金贷款通常要求借款人必须缴纳公积金一定的时间，并符合当地公积金管理中心的贷款政策；而商业贷款的申请条件相对较为灵活，可以根据金融机构的要求进行申请。
顺便提醒一下，申请贷款前可以在“小七信查”查看一下自己的信用状况。如果信用不好，可以先缓一缓，等信用风险分不高，污点几乎没有时再去申请，这样通过的机会会更大一些。