Question

购房协议能公证吗

Answer 1

购房协议能公证。一般对采购合同或采购协议进行公证可以使法律效力更强。我们的购房行为属于房屋所有权转让，是一种民事行为。因此，只要双方行为主体都同意，购房合同或协议的内容真实表达双方意见，没有冲突，不违反国家法律法规和社会公共利益，就有效。
购房协议如何公证
1、首先申请人应向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请。
2、填写公证申请表，并提交下列材料：
(1)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；
(2)申请公证的文书；
(3)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；
(4)与申请公证的事项有关的其他材料。
3、公证部门受理、并进行资料审查。
4、承证员拟制公证书，出具公证书。
5、送达公证书并签字。
常见的买房协议有以下几种
1、定金协议
定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。
2、房屋购买合同
房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。
3、补充协议
补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的，所以，在某种程度上，补充协议比购房合同还重要。
签购房合同注意事项
1、新房“五证”是否齐全，二手房产权是否清晰；
2、使用规范的合同文本；
3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见；
4、明确具体时间和违约责任；
5、明确物业管理事项。
购房协议是什么
购房协议在购房合同中，是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖的商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。