Question

房屋被认定违建并强拆，如何维权

Answer 1

　　违建一般指违章建筑，是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
　　网友咨询：
　　房屋被认定违建并强拆，如何维权？
　　律师解答：
　　按照拆迁程序规定，是被拆迁人在公告期限内既没有提出行政复议和行政诉讼，又在一定期限内不搬迁的，拆迁部门向人民法院申请强制执行后，由法院实施强制拆迁。如在房屋强拆时不符合该程序，即可认定为非法强拆房屋。非法房屋强拆的维权方式：
　　1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。
　　2、在适当时机提出行政复议或行政诉讼。诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。如果遭遇了非法强拆，要在知道被强拆之日起6个月内提起行政诉讼。
　　3、在遇到违建强拆当事人的合法权益受到严重侵害时，需要及时委托专业律师搜集材料进行维权。
　　律师补充：
　　对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。行政机关实施强制拆除违法建筑等行为，应当严格遵守法定程序，履行调查取证、告知、说明等义务。对于违反正当程序原则而实施的强制拆除，行政机关应当依法监督、确认违法，并充分考虑是否需要对行政相对人予以赔偿，以防止行政权力滥用，保障行政相对人及利害关系人的知情权、参与权和救济权。
　　【法律依据】
　　《城乡规划法》
　　第六十八条　城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。