Question

平原新区房价还会涨吗

Answer 1

一线城市房价还会涨吗

一线城市房价还会涨吗
一线城市房价还会涨吗？一线城市房价目前随着房地产开放商的恶意炒作，房价已经处于一个惊人的高度。导致很多有住房需求的人们买不起房，而房产开发商手上很多房子又卖不出去，整个房产市场呈现“白热化”局面。因而为调控一线城市房产市场，国家目前也采取相对应的楼市调控政策，对于未来一线城市房价发展来说，大幅上涨的可能性会大大降低。但是房价也不会大幅下跌，应该处于一个稳定发展的局面。主要房价不会过快上涨的因素有如下几种原因：
1、稳定人心
对任何一个城市，一年房价涨三成必然人心浮动，如果翻一番几乎就没有人愿意做别的事情了。在深圳、北京，您随便在路上问一个80后、90后，说到房价几乎每个人都心有怨气。因而从稳定人心角度，一线城市房价未来大幅上涨的可能性会很小。
2、物价水平
房价上涨过速势必造成整个城市的物价水平抬升，特别是环境的险峻。因而房价总市场物价因素，以及市场发展来看，是不会上涨的。
3、地产发展
暴涨的土地价格，对中小开发商形成了挤出效应，而大型开发商也几乎是在火中取栗，他们大多怀着能抢一把是一把的投机心理，这样的行业一点也不值得期待，目前很多地产商已经在逐步的退出或缩小地产业务。
小结：通过以上几点看一线城市房价还会涨吗问题，可知未来一线城市房价，上涨的可能性会大大降低。

小县城房价还会涨吗多少才合理

小县城房价还会涨吗多少才合理
涨价是必然的，但是需要看地区。
根据德意志银行统计，2017年全年三线城市房价涨了21%，而一二线城市仅上涨12.6%。与之相对应的另一个现象是一些三线城市的地价，上涨幅度居然达到了60%，在某种程度上地价的上涨也推高了房产的价格。小县城房价上涨的逻辑各不相同，据统计局统计，三亚在2017年9月份的房价均价已经达到28856元，力压新一线城市当中的杭州、南京和天津，这很大程度上得益于海南这个旅游强省。同时，大量东北人在三亚房产，使得其价格进一步上升。而另外一个小县城——舟山，9月份的均价大概在13127元/每平方，和成都的房产价格差不多，得益于长三角后花园的发展潜力和毗邻上海的地区优势。
如果小县城位于福建省和海南省，那么相较于其他地区的小县城，房价上涨的可能性更大。在2017年1月到9月中，海南省三线以下的城市都经历了房价飙涨期，涨幅超过40%。区位依旧是影响小县城房价涨跌的重要因素事实上，并不是所有的小县城都能立在房价飙升的潮头之上。在中国中西部不少废弃的县城中，由于劳动力的丧失，大量房产被空置，房价自然不会有上涨动力。小县城的房价也沿着黑河-腾冲线，呈现非常明显的两极分化。西部地区一般来说涨幅控制在200元左右，房价依旧处于低位。东部沿海大城市群附近的小县城涨价明显。
总的来说就是，如果该小县城处于一个好的地理位置，发展潜力巨大，那么该小县城房价上涨是必然的；如果该小县城地理位置并没有什么优势，发展前景也不够明确，那么涨幅有限，并不适合。