Question

两个人合伙买的房子一个人可以去银行贷款吗?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

夫妻一方能单独贷款吗

夫妻一方能单独贷款吗
很多时候婚后夫妻一方会有单独买房的想法，这个时候很多人就会想问夫妻一方能单独贷款吗？
1、婚后想要个人贷款买房重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时也需要双方亲自到场。
2、登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场也必须办理公证收取委托手续并将相关事宜交代清楚。
3、另外一种情况就是可以父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。

夫妻有一方征信不好可以贷款买房吗

夫妻有一方征信不好可以贷款买房吗
银行在审核买房贷款申请的时候，会调查征信问题，那么如果是夫妻共同申请贷款买房，那么夫妻有一方征信不好的话，可以申请到贷款吗？
1、银行在调查征信的时候，一般都是以家庭为单位的，也就是说夫妻双方的征信都会进行调查。
2、夫妻一方征信不好的话，对办理买房房贷肯定会存在一定的负面影响的。但是影响的大小，具体还是要看征信不好的程度是什么。
3、如果夫妻一方多次逾期还款，已经达到了“连三累六”的程度，那么银行会严重怀疑家庭还款能力及信用程度，所以可能会拒绝放贷。
4、夫妻一方征信不好的情况，可以在申请买房贷款前，可以带着自己的身份证，到居住地的人民银行进行查询，查询个人信用记录情况，可以事先判断下银行房贷的可能性。
以上就是关于买房征信的相关内容，希望能对大家有帮助！