Question

买房选则市中心小户型，还是郊区大户型？？

基本情况如下：
1，地点：四川省的二级城市。
2，所谓的郊区，是指市中区（以下简称A区）之外的另外一个城区（以下简称B区），离市中心8公里；公交车路线多；购物，娱乐等配套设施也较完善，但比市中心第一个档次；物价较市区低一点；属于城市的上风口，污染相对市区更低。
3，两人上班都在市中区，如果生活在B区的话，乘公交需20-30分钟（单次）。
4，大户型房屋面积180余平米，顶楼，有屋顶花园，小区位置在B区的老城区中心区域，河边；如果买这套房子，肯定要和父母一起住。
5，相同的价格，在A区非中心区域能购买一套100平米左右的小三居室，或者中心区域80-90平米的大两居室。
6，以后如果有小孩，他的户口，上学问题不用考虑。

请大家踊跃发言哈，回答得好的有加分。。谢谢各位了。。
请各位分析两处地点分别有什么利弊，最后再给出你的建议。。谢谢。。

Answer 1

个人建议可从多方面做分析：
性价比分析：
市中心小户型也就是所谓的市区“蜗居”：
1、市区房子地段通常都不差，交通便利，配套完善，升值潜力大。
2、现在市区的新房房价都比较昂贵，而如果是二手房的话，出售的通常都是房龄较大的二手房，小区景观几乎没有。
郊区大户型，也就是所谓的郊区“大房”：
1、房屋户型好、面积大住着舒服。
2、郊区多为新房，开发商大多实力、口碑佳，新盘的设计更符合现代人的居住理念。
3、小区景观优美，空气清新，交通有就够了，配套两三年就成熟。
实际情况分析：
1、大部分人都希望向市中心迁移有不少买了郊区房子的人，也会向往搬到市中心去。破事他们想要搬到市中心居住的一个直接原因就是想要为孩子选个好点的小学。其实与其这样折腾，倒不如直接在城里买个“老破小”。所以说如果您的购房目的明确，比如以孩子上学为主，自己居住体验为辅。有这个条件，还是先买套市中心的“蜗居”。
2、换房真的不容易其实在目前这种房市政策下，换房并不是一件容易的事情，有些城市换房难度特别大。例如在北京，即便您卖了房子也不一定能拿出8成首付，首套房更得慎重了，尤其是对于很多购买婚房的准夫妻来说，一定要提前考虑孩子教育问题。
3、市中心往外换容易，郊区往市中心换可就难了市中心的房子因为配套完善，交通便利，所以房子的升值空间还是有的，可以说，市中心的房子最抗跌的。很多资源全部集中在市中心，郊区房子虽大，但是配套跟不上。有了市中心的房子，等你的孩子上学的目标完成后，你完全可以卖掉这套房再去郊区换个大房子，向郊区换房比向市区换房可容易太多了。其实在郊区，即使有配套的学校，也是完全无法PK市中心的教育资源。其实不仅是教育，医疗、商业配套也是跟不上。所以小编建议大家，在买房的时候一定要多加注意，要考虑清楚后再做决定。

Answer 2

选择市中心小户型住房的理由比较统一，绝大多数人认为住在市中心交通方便，可大大节约时间，此外市中心商业及生活配套完善，人气足，满足了年轻人爱热闹、喜欢聚会，生活上力求方便的心理。不足之处是，房子总面积较小，没有大房子住着宽敞舒适，现在可满足二人世界的需要，将来家中添丁还要面临换房的麻烦。
经济情况允许的情况下，谁都想住大房子。在承受能力范围内，交通方便是最重要的.
■业内人士建议：

到底该买什么样的的房子。一句话，买最合适自己的。 买房应以不降低生活质量为前提.

此外业内人士提醒，当前购买大户型房子还要警惕政策风险，大户型可能面临高征税。

Answer 3

咱们年轻人都不喜欢和父母住一起，所以还是不要选择在B区了。180平米虽然宽敞，但是我觉的和老婆住，虽然以后会有孩子，100平米足矣！再者，天天坐好长时间的公交真的崩溃了。所以还是买在A区的非中心区的小三居室，真的挺好。80-90平米的2大居室虽然也不错，在中心，但是就是居室太少。老人以后不能自己照顾自己了，还是要来你那住的，还有孩子，所以。俩居室太少。还有，就是毕竟中心城市，环境，娱乐场所，还有地皮本身的价格都远远好于郊区啊！所以强烈建议：买在A区的非中心的100平米小三居室！

Answer 4

市区选择小户型其优势在于交通方便，商业配套齐全，而它的劣势就是不能购买足够大的住房空间，空气污染严重。相比而言，郊区的大户型虽然交通状况和商业配套较市内欠缺，但我们可以利用有限的资金买到更大的住房空间，居住环境安逸舒适。

Answer 5

在郊区，同样的价格住的舒适得多，而且环境也好，况且郊区交通也很便利啊。且郊区房子升值空间相对大得多，而且和父母住一起能让你省心很多，将来有了孩子也许父母还会帮你带孩子。况且对于上班乘公交20-30分钟也是可以接受的，比较环境好，住的舒适嘛。