Question

房产局是干什么的

房产局是干什么的

Answer 1

房管局职能如下：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

Answer 2

房管局职能如下：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

房产管理局的内设机构：

（一）办公室

负责综合协调、会务、文秘、档案、机要等机关日常工作及对外联络工作；承担综合性宣传、政务公开、政务信息、保密、督办、信访、提案和议案办复等政务性工作；负责保卫、绿化、扶贫、综治、维稳、计生、后勤保障、固定资产管理等事务性工作。

（二）政策法规科（行政审批办公室）

组织起草住房保障和房产管理相关地方性法规和政府规章草案；承担重大决策的合法性论证、规范性文件的合法性审查、对外合同（协议）的法律审核工作；承办行政处罚、行政复议、行政诉讼等工作；

负责行政执法监督、行政执法队伍建设、普法宣传教育等工作；指导所属单位依法行政工作；牵头负责行政审批工作。

（三）房产信息管理科

组织实施住房保障和房产管理信息化及办公自动化建设工作，协调实施信息资源共享；牵头负责房产行业诚信系统建设；负责房产市场数据统计、整理和发布工作；负责房地产市场预警预报工作，实施房地产市场动态监测和分析。

Answer 3

是各级政府贯彻国家房产政策、对房产行业实施监督、检查、协调、指导的职能部门。
其主要职责是：
（一）贯彻落实国家以及各级地方政府有关房产管理和供暖管理的方针、政策和法律、法规、规章；起草房产管理、供暖管理及城镇住房制度改革有关地方性法规、规章并组织实施。
（二）负责辖区房产行业管理，实施监督、检查、协调、指导；负责市直管房产、代管房产及国有非住宅房产的管理；负责房屋使用安全及住宅房屋临时改变用途、房屋设施
拆改、住宅室内装饰装修管理；负责城市房屋修缮活动的监督管理；负责城市廉租住房管理；负责住宅共用部位共用设施设备专项维修资金和日常维修费使用的监督管理。
（三）负责辖区冬季供暖工作的宏观管理，制定全市供暖规划，实施供暖行业特许经营。
（四）组织实施和指导辖区城镇住房制度改革，拟订有关政策，归集和管理房改基金。
（五）负责辖区物业管理的行业管理工作，拟订相关管理政策和标准并监督执行；参与住宅小区竣工验收，负责住宅小区综合验收后的监督管理。
（六）负责辖区城镇名类房屋产权确认和权属登记；负责城市商品房预销售工作。
（七）建设与管理全市二三级房地产市场，按权限负责城市主地产转让、抵押、租赁等房地产交易管理工作。
（八）负责市县直机关干部住房管理和货币化分配管理。
（九）承办本级政府交办的其他事项。

Answer 4

如果你是做房产中介公司，房产局作为行业管理是要审查你的资质和经营规范之类的
你的业务员是要通过他们组织的培训，考证，上岗的（这个培训考试是有收费的）
一般他们不涉及什么收费的，除非是和工商联合一起审查时，发现你的违法违规行为时，会要求整改。罚款的话是由工商出面的。
以上个人观点，希望有帮到你~

Answer 5

房产管理局，主要业务是管理房屋、办理房产证，除房产证业务还涉及的业务有销售管理部门，交易产权中心，开发资质管理部门，中介管理公司，经营公司，物业管理公司等各部门。其中交易产权中心下属部门有租赁所。所收取费用为房屋租赁管理费用和租赁税。
租赁管理费及税金都是按租金计的,是按租赁所那里的租金指导单价*面积=每月租金价交这些费一般要按你的合同期来交,起码交够一年的,这些费用是不能退的.租赁管理费是2%,税金4.1%