Question

房价会跌吗？

Answer 1

不出意料，未来两年，社会上将出现以下“反常”的变化，与大家息息相关，请留意！

第一、利率还会降，房子却更难卖了。

大胆猜测，楼市成交量上不去，房贷利率还会继续降，毕竟，别人家都是2％左右，我们就算已经从6.0％降到3.7％，也还是高。

对于房地产，老百姓的态度出现了翻天覆地的变化。以前房价高、利率高，被限购，还要摇号，都阻止不了大家的购房热情，打地铺连夜排队，借钱也要买房。如今，房价不涨了，利率降低了，大家仿佛活明白了，不愿意为了一堆钢筋水泥背负大半辈子的债。

大家也担心，利率能够降低将近一半，同样的100万房贷，前两年贷款，要比现在多付50万利息，普通老百姓，多久才能攒到这50万呢？既然利率都能降，那房价呢？要是以后降了25%，那就意味着现在买房的得多奋斗半辈子，想起来就让人头皮发麻。

第二、想过汽车会跌价，不敢想跌这么多！

近年来，汽车价格一直在缓慢下降，但是，没人想象得出，最近居然出现跳水价！湖北率先打响了汽车降价抢市场的第一枪，雪铁龙降价近10万，实在过于震撼，很多人多努力了两年，才凑够钱买车，但有的人躺平了两年，也够钱买车了，这够不够扎心？

从年初的特斯拉降价，到现在国内厂商纷纷跟进，作为第二大支柱产业，汽车行业已经踏上了套现活命的征途，顾不上品牌价值，也不管利润高低，底层逻辑就是：活下去！

商品一旦供过于求，定价又过高，就避免不了被冷落的命运，最后只能走上低价倾销的不归路。这不由得又让人想起了房地产，既然房子是商品房，属于商品范畴，价格就会有涨有跌，如今，人为地托底，非要把房价拖住，不给下跌，能坚持多久？拭目以待！

第三、以为经济会反弹，实体店却更难做。

最近两年，因为疫情防控，偶尔要暂停、静默，很多单位、高校都不能随意出入，有钱也花不出，老板们做梦都想疫情早点放开。没想到，经济虽然在逐渐恢复，但生意却更难做了，大家干脆捂紧荷包，不愿花钱。

经过疫情冲击后，大家都知道了手握现金的重要性，平时能省就省，想买东西就在网上下单，不愿意去实体店货比三家，费事费神还费钱。电商野蛮生长，快递和外卖高度发展，对实体店的冲击非常大，除了配眼镜、剪头发、治牙齿等需线下服务的行业，其他行业被影响很大，业绩越来越差。

很多店面，前两天还去逛了，过几天，就挂出了转租的牌子，让人不胜唏嘘。老板们都知道经济在慢慢恢复，只要再坚持下去，就一定能有所好转，可惜，这三年已经让他们耗尽了积蓄，只能倒在黎明的曙光来临前。

第四、出行自由了，工作却更难找了。

如今，没有防控，没有核酸检测，没有扫场所码，也没有隔离，大家都能自由出行了，可工作却更难找了。很多公司都还没缓过劲来，业务少，经营成本高，不想招人，只想裁员。特别是以地产公司为首的关联行业，包括装修、建材、家具、家电、设计等，业务萎缩，职位数量大幅减少，待遇下降。

僧多粥少，找工作的人很多，特别是去年的大学毕业生，超过1000万，大部分都还没找到对口的工作，再过三个多月，今年的毕业生又要走向社会，就业压力就更大了。最揪心的是家长们，好不容易培养一个大学生，最后可能还得去跑快递、送外卖，当初只读完高中的学渣同学，可能成了自己的领导。

第五、低欲望生活，理性消费成为常态。

这两年来，出现一个反常的现象，不仅是中年人，连年轻人也习惯了存钱。以前，很多年轻人习惯于寅吃卯粮，月中就把钱花光，月底就刷信用卡、花呗，透支消费。疫情以后，很多人活通透了，体会到了大手大脚花钱，不如存钱，手握余粮，才能有备无患。

月光族受到的教训很深，当遇到意外情况，失业了，降薪了，收入不够，可房贷、车贷却一分都不能少，一天都不能晚，压得人喘不过气来。未来两年，理性消费将逐步深入人心，报复性消费不会出现，理智型存钱反而会成为潮流，要保证生活无忧。

这不是贩卖焦虑，也不是故意卖惨，人们学会了未雨绸缪，买房和吃饭，孰轻孰重，大家终于分清楚了，手握现金，等待时机。