Question

房贷提前还款违约金一般是多少

Answer 1

不同银行房贷提前还款的违约金是不一样的，违约金会写在借款合同里。用户可以选择提前偿还部分贷款或一次性还清全部贷款。以一次性还贷为例。我们来看看各大银行对提前还款收取的违约金。

1、中国银行

房贷还款不满一年，产生三个月罚息；房贷还款一年以上，不满三年的，罚息两个月；房贷还满两年不满三年的，罚息一个月；工作三年以上不收违约金，以合同为准。中行提前还房贷需要提前一个月向银行申请，房贷结清后大概需要5个工作日才能拿到房产证注销过户。

2、农业银行

贷款不满一年，有六个月罚息；一年不满三年的，罚三个月；完成三年的会有一个月的罚息。同样，农行的房贷提前还款也需要提前一个月申请，大概需要7个工作日才能拿到房产证取消过户。

3、工商银行

贷款三年未提前还款，有三个月罚息；三年后，不会有罚息。提前还房贷，需要提前一个月申请，大概10个工作日左右就可以拿到房产证注销过户。



4、建设银行

住房贷款不满一年的，罚息三个月；一年不满两年的，罚息两个月；两年不满三年罚息一个月；三年内不收罚息。


以上是国有四大行房贷一次性全额还款产生的违约金。我们和银行签订借款合同时，会在合同中写明提前还款的违约金。如果用户想提前还房贷，可以先查看借款合同中的违约金声明，然后拨打银行的客服电话进行咨询。

房贷

住房贷款又称住房抵押贷款，是由买受人向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件要求的证明文件。贷款银行经审查合格后向买受人承诺贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划拨给销售单位。


贷款的贷款期限不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款金额为该房屋评估价值的70%；贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所不同。以下是2013年最新贷款利率表。