Question

武汉房价会不会继续下跌

Answer 1

武汉房价即将暴跌

武汉房价即将暴跌
一场疫情对于武汉带来的影响是显而易见的，但是武汉房价即将暴跌的可能性非常低。
1、首先武汉作为新一线城市，其经济实力是毋庸置疑的，目前武汉已经解封，其经济也会慢慢复苏，步入正常的经济生活中。
2、其实早在2020年3月23日，武汉市房管局知洞握就已经召开了武汉市房地产开发企业复工复产工作会，之后搭庆武汉楼市就开始慢慢步入正轨。3月30日的时候，武汉楼市就已经有新建商品房的新增成交。
3、2020年以来，武汉的房价处于微跌状态，但是这个数据并不能反映出真实的武汉房价走势。因为前期武汉一直处于封城状态，所以对于武汉房产行业来说，是处于没有或者极少有销售和交易产生的，可以看成是另类的“冻结”的。
4、再者来说，疫情之前的武汉是一派繁荣的，疫情只是给武汉按下了暂停键。随着疫情的过去，武汉的封城，武汉的房产行业也会慢慢回温的。

苏州房价会下跌吗 苏州房价走势

房价一直是人们非常关注的问题，毕竟一套房子动辄上百万，对很多家庭来讲是需要倾尽多年积蓄的。由于经济、文化的差异，不同地区的房价是有所差距的。一线城市要比二线城市的报价高很多。那么大家知道苏州的房价如何吗？下面就与小编一起看看苏州房价会下跌吗，苏州房价走势。
一、苏州房价会下跌吗
房价是否会下跌不能随意的判断，毕竟这是关系整个国民发展的事情，要根据多重因素来判断。下面小编就为大家介绍影响房价的因素都有哪些：
1、政治因素
政治因素对房价的影响主要包括：战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。
2、经济因素
(1)工资及物价水平
整体的工资与物价水平对房价的影响是非常大的。因为物价变动会导致货币价颤森值变动而波及住宅价格。一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大；工资及就业水平提高，居民收入增加，房价会升高，反之房价会下降。
(2)经济增长速度
经济增长的越快，居民的收入也会越高，这样会促使房价的上升，反之房价会下降。
(3)财政及金融状况
财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况，直接影响住宅价格。不良的财政状况会导致政府购买力下降，金融状况恶化会导致银根紧缩，二者都会使住宅需求减退、价格下跌。
(4)储蓄率
储蓄率提高，表示居民购买能力增强，住宅价格也会跟着上涨；反之房价下跌。
(5)利率
银行利率也会影响房价水平，利率过高的话，买房的成本会比较高，买房的人数会减少，会导致房价下跌。而利率低的话，买房人数会上升，此时房价会上升。
(6)地价
土地具有资源稀缺性、有限性的土地是住宅产生的原料，住宅价格起伏和地价涨跌密切相关。
3、行政因素
(1)房地产税制
契税、房产税、土地等影响住宅交易量的增减，降低则鼓励交易，住宅价格上升；反之亦然。
(2)住房政策
国家的住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节。
(3)政策法规
政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。
(4)土地利用规划及供应管制
土地的用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。
(5)城市规划
城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，则有利于住宅市场的发展。
(6)公共建设
交通条件的改善会令地价上涨，进而带动住宅价格上升；电力、上下水、煤矿气、热力、电讯等公共设施建设都对住宅价格有重要影响。
二、苏州房价走势
房价的走势要综合各个方面来看，即使是这样得出的结论还是要结合政治、经济、行政的三大因素来考虑：
1、从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年，何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，信贷调控还在继续，房价就没有真的大跌。
2、从目前的情况看，从去年到现在政府大大小小的调控政策N多条，调控目的就是为了让市场平稳健康的发展。
3、中介门店以人员流动性强，而且二手房市场肯定是成交量下调在先，后续才会有价格下调。这种情况下，一般是中介门店先关门潮出现，才会有事实上的房价下调出现。
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