Question

二手房交易个税有的说是 按差额的20%，有的说是总价的1%，到底是哪个正确？

可以 自己选择吗

Answer 1

两个都对，和个税类似的有营业税。
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

营业税：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
本资料来自：超级经纪人网

Answer 2

要看地方收法不一样，不是你想用那一种就能用那一种算法，我们这里是这样的：如果在地税局查不到上一手原购价就是按总价的2%，如果查到就按差额20%。

Answer 3

两种都可以

看你营业税要是按差额的就交20%的
全额的就1%

Answer 4

房价1%或差价20%均可，自行选择。

Answer 5

查百度唉，这里答案明确哦