购房银行贷款结清后应该怎么办理手续
1.请问我要怎么和银行办理手续呢？需要提前多少天和银行预约吗？
2.去银行办理这个结清手续，银行会提供给我什么东西呢，比如好像是有个贷款结清证明、银行抵押的他项权证，还有别的东西吗？
3.和银行办理完贷款结清手续后，听说还用到当地房产管理局去办理什么解除房产抵押登记是吗，这个解除手续是需要自己亲自去房管局办理还是银行能帮着给办理呢？
如果不去房管局做这个解除手续的话会有什么后果?还有这个解除手续有没有期限限制，也就是说结清手续完了后多久就要去办理？
希望有熟悉或者亲身经历过的朋友帮忙详细解答一下，比较着急，谢谢了！
再次补充一下，如果没有和房管局办理这个解押手续的话，是不是以后房产证和土地证发放会有问题？
解押是给一张证明资料吗？
还有做这个解押手续，房管局要收费吗？做房产抵押登记时当时是已经交了登记费用的。 展开
1，首先到银行拿回房产证，在办房贷的时候把房产证交给银行，银行会给一张盖有该银行行章的收据或者收据一类的凭条，带上它吧，拿它跟银行交换房产证。
2，携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，到公积金中心办理结清手续。
3，然后，你拿着该证明去房管局办理撤销他项权证的抵押登记手续。
扩展资料：
提早还贷勿忘退保：
贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷
参考资料：房贷_百度百科
1，首先到银行拿回房产证，在办房贷的时候把房产证交给银行，银行会给一张盖有该银行行章的收据或者收据一类的凭条，带上它吧，拿它跟银行交换房产证。
2，携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，到公积金中心办理结清手续。
3，然后，你拿着该证明去房管局办理撤销他项权证的抵押登记手续。
扩展资料：
如果是房产证抵押的话，可以到银行拿回房产证，相信你在办房贷的时候把房产证交给银行，银行会给你一张盖有该银行行章的收据或者收据一类的凭条，带上它吧，拿它跟银行交换房产证。
拿着他项权证到房管局办解除抵押登记吧，这个手续是要银行一起去办的，具体手续交给银行吧，它们有专人负责与房管局办手续的。
如果没有解除抵押那你的房子将不能再抵押贷款。 解押银行和房管局要签一张解押登记表。房管局收不收费视当地具体情况，费用一般不会超过百元。
如果你不是提前结清的，不需要贷款结清证明，因为合同上就已经清楚写明还款到什么时候，每一期哪个时间还款，你只要照合同约定的时间还款即可。他项权证记得一起拿。
参考资料：买房贷款 百度百科
贷款结清证明和解除房屋抵押登记的手续。
1、如果房产证原件在您手中，您可以查看一下房产证标注着房主姓名和地址页，在那页下方有一栏是注记栏，上面如果有写明您贷款银行，贷款金额及期限，且有抵押登记的章，则说明此房产已经在房地局办理了抵押登记手续，在您结清贷款后，需要拿着《贷款结清证明》及《他项权利证》到房地局办理解押手续。（他项权利证在通常由银行保管）
2、目前住房保险已经从强制变为自愿选择，但早些年的住房贷款是必须要交保险费的，如果贷款提前全部结清，则您可以到相应的保险公司办理退保手续，且需要还清贷款后及时办理，这样会多节省些保费。
扩展资料：
贷款买房的一般流程如下：
1. 借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
2. 开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
3. 贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
4. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
5. 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
7. 通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
8. 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
参考资料:中国建设银行–住房贷款
2.然后你到银行拿回房产证，相信你在办房贷的时候把房产证交给银行，银行会给你一张盖有该银行行章的收据或者收据一类的凭条，带上它吧，拿它跟银行交换房产证。如果你不是提前结清的，不需要贷款结清证明，因为合同上就已经清楚写明还款到什么时候，每一期哪个时间还款，你只要照合同约定的时间还款即可。他项权证记得一起拿。
3.拿着他项权证到房管局办解除抵押登记吧，这个手续是要银行一起去办的，具体手续交给银行吧，它们有专人负责与房管局办手续的。
PS：如果没有解除抵押那你的房子将不能再抵押贷款。
解押银行和房管局要签一张解押登记表。房管局收不收费视当地具体情况，费用一般不会超过百元。
2，然后，你拿着该证明去房管局办理撤销他项权证的抵押登记手续，
3，如果你的房产证办理出来了，就可以直接把房产证拿走了，如果是还没有办理出来，现在就可以申请办理房产证了！
