Question

我刚买了一套二手房，如果出售需要交什么税？得多少？

迫切想知道 谢谢！！
我这是唯一生活住房，还有交个人所得税吗 怎么计算差价5.55%营业税，买的时候也没有发票呀?

Answer 1

你这样的情况需要缴纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
4、 营业税：成交价*5.5%（没有原购房发票所以需要全房款的5.5%）
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
我建议还是不要卖比较好，税费太重了
本数据来自：超级经纪人网

Answer 2

要是你刚买的二手房 急出售的话要不了多少税的！契税1.5% 个人所得税20%（差额）交易税6块一个平方 刚买的你办过一次手续了维修机金就可以不用交了；
要是证没满5年 还要上营业税加土地增值税6.5% 工本费160元（80一本）
评估1%
就怎么多吧 自己算下就知道了

Answer 3

出售个人唯一生活用房且居住满五年是不用交纳所得税的。
但要交5%的营业税，按营业税额的7%交纳城建税、2%或1%交纳教育附加。契税由受让方承担。
如果没有发票，行政部门会核定房价。 房产税等

Answer 4

地区不一样的，有差异，房交会产权过户有优惠，去当地房产部门和国土部门咨询