Question

关于婚前财产的法律咨询

1989年男方和女方结婚,男方婚前有一套房子,婚后1993年房子拆迁分到了两套小的商品房,房产证和土地使用证都是男方的名字,请问这两套小的商品房是否属于男方的婚前财产吗?

Answer 1

离婚时财产分割的基本的原则是夫妻关系存续期间的收入，有平等的处理权；一方婚前财产不予分割。

《婚姻法》规定，
　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金；
　　（二）生产、经营的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　（四）一方专用的生活用品；
　　（五）其他应当归一方的财产。

最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除当事人特别约定归共同所有。“

Answer 2

要看当时拆迁补偿协议。到底是按照砖头分得，还是人头分得的房产。如果是按照人头分得的房产，如果拆迁协议上有女方的份额。这两套房产中就不能属于男方的婚前财产。

Answer 3

属于男方婚前的个人财产

Answer 4

1994年的新婚姻法规定婚前财产始终归个人所有，所以1993年的房子在1989年结婚的情况下是婚前财产的，所以是婚前财产，无论是过多少年的

Answer 5

属于男方的财产