Question

房产证有两个共有人,过户给其中一人怎么办?

我和朋友合伙买了一套二手房,过户时如果合同上签两个人的名,办出来的房产证是一本还是两本?如果今后我把朋友的那份再买过来,要如何办理,应交纳什么税费?

Answer 1

两本房产证，一本产权证，一本共有证。

如果要购买的话，就是按对方所占份额来交税。

现在最好写明你们各占多少份额。比如：你占99%的产权。对方只有1%的产权了。

Answer 2

只有一本房产证(房产证上是两个人的名字)
如果以后转的话,要按正常交易流程办理.

Answer 3

如果是夫妻，只需要付产证的工本费就可以
否则要付你朋友所占份额的房地产市场评估价的营业税，契税，印花税，交易费和工本费用

Answer 4

按国家规定，一套房产只有一份产权证明，只是房产的共有人为你和你朋友。你可以付给他一些转让费，然后办一下让他放弃产权的公证就可以了，这样费用较低只用交纳公证及房产证变更的费用。

Answer 5

一本房产证上写两个人的名字，如果将来需要过户到你以人名下，就按照半套房子交易给你来算。

也需要交纳契税，土地出让金，印花税，工本费，营业税和各税等

Answer 6

现在北京有的地方已经不办理了例如朝阳房地局