Question

租的门面因房屋漏水导致不能营业,损失应该由谁赔偿?

门面因下水管漏水导致地板坏掉,货物受潮导致不能营业,门面是租来的,现在还无人修理,请问这样的情况我的损失应该找谁赔偿?
下水管接头密封不好,现在物业说是开发商的责任,开发商只同意把管道修复好,不负责赔偿.

Answer 1

首先当然是他们的责任，只是找他们是比较麻烦的如果只是简单的漏水是可以自己修好的，又省时省力。
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Answer 2

如果是楼上住户装修、改造管线导致楼下业主房屋漏水 《物业管理条例》第五十三条规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。”如果业主遇到了此类问题，应该及时向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。 如果房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。根据《物业管理条例》的规定，物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备，不包含业主私人所有的设施。房屋维修责任，“室内部分，由业主负责维修”，房屋损失属于上层业主不当行为所致，应由上层业主负责维

Answer 3

在租房时 房主或者物业有义务对房屋的质量 结构 产期 使用期限 缺陷 产权等 以书面或者口头的形式标注或说明，如果未通知的 造成损失 有物业（房主）负责（因为是失职哦），

拍照取证，如果想要走法律程序。

1.聘请代理人，做相关实证和证据链的构成做调查，估算损失程度，找到上一任租房的房主做笔录询问
2向人民法院提起民事赔偿诉讼，

Answer 4

TRHSHSHTRGHSETHHHHHHHHHHHHH

Answer 5

谁的责任谁赔偿！！！