Question

问:菏泽新农村建设政策及房屋补偿规定?

山东菏泽市鄄城县实行新农村改造，现在实行情况是镇政府提供给一个家庭每一个儿子2间房屋（15~20平方）的土地面积，让现在按规定样式自己花钱在规定的地方盖2层房，以后签订无偿拆迁协议，既是要无条件拆迁原有住房。
那么：1 此做法是否合法？
2 新农村改造房屋赔偿办法和规定有哪些？（需要具体数据：怎么补偿和补偿多少）
3 不搬迁，政府有权利收回证件齐全的农村住房吗？
4 在政府以新农村建设位名义的土地上自己花钱新盖住房，还可以获得齐全的证件吗？

Answer 1

补偿标准如下：

1、对被征收住宅房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格的90%，由房地产价格评估机构评估确定。

2、对被征收非住宅房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。

3、征收个人住宅，被征收人只有1套住宅房屋，且该房屋建筑面积低于45平方米的，进行最低面积补偿，最低面积补偿标准为45平方米建筑面积。

4、每平方米15元计发，非住宅房屋按照每平方米12元计发，搬迁费低于600元的按照600元计发。

5、房屋被征收人在规定期限内签订征收补偿安置协议并按期搬迁的，根据签订协议的顺序和提前搬迁的天数，按征收房屋建筑面积，给予被征收人每平方米10—100元的奖励。

扩展资料

根据《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十条  被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。本条例第二十四条规定的情形除外。

第二十一条  被征收人选择房屋产权调换的，作出房屋征收决定的人民政府应当以所提供的产权调换房屋与被征收人的房屋进行产权调换。产权调换房屋和被征收房屋的价值均依照本条例的规定进行评估确定。双方结清差价后，该产权调换房屋的所有权归被征收人所有。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条  用于产权调换的房屋，应当符合下列规定：

（一）符合国家和省规定的房屋建筑设计技术规范和标准；

（二）符合国家和省规定的房屋质量安全标准；

（三）产权清晰。

参考资料来源：菏泽市住建局-关于进一步明确市城区国有土地上房屋征收补偿

参考资料来源：中国政府网-山东省国有土地上房屋征收与补偿条例

Answer 2

1、合不合法不直接说。首先你拆房子有补偿没？到新地方建房有补偿没？打个比方说，我是个农村务农的，有点积蓄供子女读书了（就是没钱了），政府把房子拆了，让我到另一个地方去修，总要补偿钱的，要不没钱建不起房子睡露天？
2、新农村改造房屋赔偿办法和规定这个不清楚，我们这当地是自愿的。
3、证件就是政府发给你的，正常情况下已发出的正规的证件是不会回收的，当然有意外就另说了。
4、可以获得齐全证件,但要自己去办理.

Answer 3

规划社会主义新农村，要因地，因村，因人而宜；不能搞一刀切；要考虑政府的财政承受能力和百姓的经济承受能力；那种卖干家产盖新房甚至负债建房的做法不可取；那种逼民就范的做法会影响社会的和谐与稳定。在目前情况下，社会主义新农村做为一种构想出发点还是好的，但如果把它做为一种强制措施，恐怕就有点脱离现实了......

Answer 4

规划社会主义新农村，要因地，因村，因人而宜；不能搞一刀切；要考虑政府的财政承受能力和百姓的经济承受能力；那种卖干家产盖新房甚至负债建房的做法不可取；那种逼民就范的做法会影响社会的和谐与稳定。在目前情况下，社会主义新农村做为一种构想出发点还是好的，但如果把它做为一种强制措施，恐怕就有点脱离现实了......

这话说得好！支持！

Answer 5

不合法，