Question

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精神病人的房产能否由监护人卖了。需要什么手续。

Answer 1

《民法通则》第十八条规定 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
根据上述规定，如果监护人为被监护人的利益而进行的财产处分是合法有效的。否则就是无效的，如果因此给被监护人造成财产损失的，还应当赔偿损失。

现在关键是房屋买卖所有权转移是以登记为准，建议去房地局详细咨询一下。

Answer 2

可以

Answer 3

可以，只要能证明你是他的监护人就行了。

Answer 4

根据我国民法之规定，只要是精神病人的唯一合法监护人，或者精神病人所有的合法监护人一致同意，可以处分精神病人的房产。