Question

我俩离婚房产没过户，离婚协议书上写房子有女儿一半法律给生效？

Answer 1

你好！
你们的离婚协议具有双场的性质，既是离婚协议又是赠与合同
第一、关于赠与合同一般具有以下性质：①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。②诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。③无偿行为。原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。
第二、 赠与合同生效是有条件的
　　1)赠与合同采用口头形式的，自财产交付时生效;
　　2)赠与人采用书面形式作出赠与的意思表示，受赠人愿意接受该赠与的，赠与合同生效;
　　3)赠与的财产需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
所以，你的赠与合同生效的条件是，你女儿得在离婚协议上签字，表明她接受赠与，第二房子必须过户，且上面有你女儿的名字，否则不生效。

Answer 2

这个协议是二手房买卖合同，无需证人了，拿着这个合同到当地房地产交易市场办理过户，等拿到房产证上是你的名字才算是搞定。要弄清楚的是过户只写协议或合同是不算数的，一定要把房产证上的所有人名字改过来才叫过户。

Answer 3

有效，但属于赠与协议，未公证的，在过户前产权人有权反悔

Answer 4

请表述清楚你的问题。如果你们的离婚协议书写明房产一半归属你女儿一半，则你女儿对于该房产享有权利。

Answer 5

其实无论房产是否过户，也包括小产权房，只有你们有证据证明你们是合法取得，离婚协议中的赠予条款，在离婚登记以后已经生效，不能再反悔了。还是希望你尽快为女儿办理产权证明。请采纳。