Question

信用记录不好，去银行房产抵押贷款可以吗？？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Answer 2

1、低利率。由于借款人有抵押物做担保，银行承担的风险相对较小，所以可以给借款人较低的利率；
2、较长的贷款期限。与其他贷款相比，房屋抵押贷款的期限是最长的，一般市面上的授信期限是10年。
3、较高的贷款额度。无抵押贷款的额度只能到月收入的15倍。但是房屋抵押贷款最高可以贷到评估价的7成，可以解决大额资金需要。
4、审批通过率高。由于有抵押物做担保，风险较低，对其他方面要求就会宽松。只有借款人征信良好，有稳定的工作就可以获得贷款。
5、不一定要本人房屋。如果借款人名下没有房产，但是有还款的能力，可以用家人的房屋作为抵押，前提是抵押人同意抵押，企鹅年龄不超过60周岁。
6、还款模式较多。借款人有多种选择方式，有等额本金还款，等额本息还款，到期一次还本付息法。
7、可以办理提前还款。在贷款到期日前，借款人可以提前还款。根据合同约定，需要向银行提出申请，许可后到柜台办理还款。结清贷款后，借款人用身份证和贷款结清凭证收回证件资料，并且到抵押登记虎门办理抵押注销手续。

Answer 3

　　任何贷款机构在发放贷款的时候，都会考虑贷款的风险。而衡量贷款风险的因素有许多，包括个人信用、个人收入、个人资产等。这其中，个人信用几乎是任何贷款都会视察的因素。而个人信用若是不太好的话，借款人就最好是提供抵押物做抵押来申请贷款会比较容易了。
　　一般情况下，若想要直接到银行申请抵押贷款，比较容易经过审核的是房子抵押贷款。借款人若是信用逾期不能多于3次或者是连续逾期没达到90天的话，提供房子做抵押，并且保证一切手续都齐全的情况下，还是比较有可能经过贷款公司获得贷款的。

　　除此情况之外，若借款人在条件不是很好的情况下，想要快速并且尽可能的获得贷款的话，还可直接经过当地的贷款公司或者贷款中介办贷款。