Question

购房合同夫妻双方签订，房产证上的名字问题

购房合同是婚内双方签字的，是全款买房，购房合同已在房管局备案。现在还未交房未拿到房产证，因为一些原因需要离婚，房产证是否可以直接就办一方的名字？或者可否重新签订购房合同？考虑避免离婚后如果是双方名字，改成一方名字算过户，要缴纳高额过户税费。

Answer 1

不能办理，房产证办理的姓名是谁，就是看购房合同，购房合同上谁的名字，几个人名字，办理的房产证，就是谁的名字以及几个人名字。
你现在情况，购房合同是你朋友一人姓名，那么~房产证也必然是他一人姓名。
你想加名字，需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，你俩凭结婚证，双方身份证户口本，去办理加名字，只有几百元手续费，没有其他税费！
如果你俩没有结婚证，只有在贷款还清情况下，让对方以买卖方式，过户一部分房产份额给你，使你成为房产共有人，才可以办理加名字，需要缴纳过户税费。
希望能解决您的问题。

追问

这里面没有朋友的问题，也没有加名字的问题。。。是我们两口子一起签字买的房，现在要离婚，已经商量好房子归一方，想避免交过户税，才来问这个问题。