Question

新房未拿钥匙不入住是不是就不用交暖气费和物业管理费

Answer 1

根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会与物业公司签订了《物业管理合同》的，业主应受其约束，负有交纳物业管理费的义务。

只要房屋已经交付使用，就应该交纳物业费，虽然您未在房屋居住，但是物业合同并没有解除或者中止履行，双方的权利义务关系还存在，物业公司也按照合同约定履行了自己的义务。

扩展资料：

收费标准：

物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。

但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

第一，不违反国家和地方政府的有关规定。

第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

参考资料来源：百度百科-物业管理费

Answer 2

天真的问题！
首先为暖气费：如果你想不缴纳暖气费，你需向供暖单位申请不开通暖气（只限于一户一阀），才会可以不缴纳一部分，按照当地供暖条例你可能要缴纳公共暖气费用和供暖损耗等费用（按当地法律缴纳，大约为20%左右，每个地方都不同）。
其次为物业费：物业费的缴纳时间为交房，而非业主的入住，这个入住的是开发商发出交房通知的交房日期开始，不管你是否来进行收房或是入住都开始缴纳物业费，这个物业费的比例依据各地物业条例有所不同，有的缴纳70%，有的缴纳100%，有的分毛坯房一年不需要缴纳、有的为精装修房一个月后缴纳，这个要看当地的条例中的相关条款的规定执行。

Answer 3

1. 根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会与物业公司签订了《物业管理合同》的，业主应受其约束，负有交纳物业管理费的义务。

2. 只要房屋已经交付使用，就应该交纳物业费，虽然您未在房屋居住，但是物业合同并没有解除或者中止履行，双方的权利义务关系还存在，物业公司也按照合同约定履行了自己的义务。

Answer 4

没拿钥匙？是不是没收楼，没签收楼意见书，没签钥匙收条之类的东西？
如果没有（在开发商交楼时因房屋质量问题导致你没收楼）的话你就不用交这两个费用，因为你没收楼，也就是说房子还在开发商手里，费用自然就不用你出了。
如果你签了收楼意见书和钥匙收条的话你就要交相关费用了，因为只要你签了在法律上讲就是你已经从开发商手里接收了你的房产。

Answer 5

是的，拿了钥匙不去住，也得交物业管理费了