Question

卫生间漏水到楼下，谁负责？

卫生间漏水到楼下，楼下人找来了，防水问题谁负责？防水是在我家卫生间地面处理，还是楼下天花板？如果在我家，那瓷砖不是都要敲掉？头大

Answer 1

防水是你家卫生间地面处理，同时也涉及到楼下住户对住房的使用。现在一般都是用抗渗混凝土进行现浇，不知道你的房子买了多久，一般来讲毛坯房拿到手后楼下住户一般都会要求楼上住户做蓄水试验，说白了就是把有防水要求的地方（一般都为卫生间）蓄满水，过24小时后看看是否会渗漏，这时发现问题可以找开发商索赔同时进行修理。我不知道你房子买来多久了，在保修期直接去找物业，如果已经很久了超过房屋保修期那么就要同楼下住户协商解决，这里又分正常使用出现的问题和人为破坏出现的问题，最好找个懂行朋友看一下，以便进行责任认定以后同楼下住户协商共同修缮，地板砖肯定不保，做什么防水你自己选了！

Answer 2

建议你这样试试看：首先你要分析出是什么原因导致漏水的，当然一般分为防水层的问题和水管的问题。

• 防水层分为地面防水层和侧墙防水层，如果洗手间漏水到了楼下一般是底面防水层的问题，如果是水渗透到了隔壁房间而导致墙体发霉，那就是侧墙防水的问题了。

• 水管问题一般分为明管和暗管，明管直接用水管胶一贴就行，暗管就要挖开墙体修好水管然后恢复。

这样做的好处：可以有针对性的解决问题，不会走弯路。

注意事项：只有找到问题才能很好的解决问题。

解决方法：如果是防水的问题，可以挖地板撬瓷砖重新做防水。另外也可以直接在瓷砖缝隙处涂上CPC防漏剂，涂了之后水无法从缝隙渗透下去，自然也不会漏水了！