Question

购买了一套满五唯一的房产，签订买卖合同时，在合同里写明卖家承诺将购买期房迁出户口，涉及到户口不能立

购买了一套满五唯一的房产，签订买卖合同时，在合同里写明卖家承诺将购买期房迁出户口，涉及到户口不能立即迁出的问题，给予卖家2年时间迁出户口以后再办理过户，期间卖家突然死亡，怎么办，此套二手房产权人有3个人，死者，死者爱人及其女儿，和死者签订买卖合同的时候是完全有民事行为能力的，那我过户的时候，需要交遗产税吗

Answer 1

如果卖方继承人名下没有房产的话 可以按照老证唯一住房 如果继承人名下除了继承这一套房产还有其他房产的话就是20%的全额税 你给房主家属说一下 找一个名下没有房子的人继承 就可以按照老证唯一过户 希望我的回答能帮助到您

追问

死者是母亲 女儿丈夫都在，他们就是唯一套住房，

那继承给任何一个人 都还是同一套房子，这样属于不唯一吗

追答

属于唯一！ 希望我的回答能帮助到您

追问

办理新产证会变成不满五年的房子吗

因为原本3个人拥有的产证变成两个人拥有 办理了新的产证会不会导致变成不满五年的

追答

继承完换证 是新的 但可以按照老证过户 希望我的回答能帮助到您

Answer 2

不需要