Question

如果不足2年卖房,房价是91万,营业税多少

Answer 1

购买不足2年的住宅出售全额征收营业税及附加，税率为5.6%，应纳营业税总额为：91万*5.6=40960元。
税收政策——2015年3月30日，财税[2015]39号 财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知
政策内容
1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

Answer 2

　　　　未满5年二手房交易时需要缴纳营业税5.6%，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，总的缴纳如下：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
　　3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
　　5、交易费6/平方,双方;
　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
　　7、营业税5.6%卖方缴纳。