Question

工程造价问题

某施工单位通过竞标获得了某工程项目。甲、乙双方签订了有关工程价款的合同,其中包含如下主要内容: 　(1)工程造价为800万元,主要材料费占施工产值的比重为70%; 　
　(2)预付备料款为工程造价的25%; 　
　(3)工程进度逐月计算; 　
　(4)工程保修金为工程造价的5%,从逐月工程款中扣除,待保修期满后一次性返还; 　
　(5)材料价差调整按规定进行,最后实际上调各月均为10%,竣工结算时一次性支付。 　
　各月完成的实际产值如下表所示: 　
1月：80万； 2月130万； 3月：215万； 4月：180万； 5月195万

问题：（ 1) 该工程2至4月,每月拨付的工程款是多少?累计工程款多少?
(2) 5月份办理工程竣工结算时，该工程总造价是多少?甲方应付工程尾款是多少?

解析:
(1)预付款为:800×25%=200方元; 　　起扣点为:800-200/70%=514. 29万元。 　　

二月拨付工程款:130×(1-5%)=123. 50万元; 　　累计工程款:80×(1-5%)+123. 5=199. 50万元; 　
　三月拨付工程款:215×(1-5%) =204. 25万元; 　　累计工程款:199. 50+204. 25=403. 75万元; 　
　四月完成产值180万元,扣除质保金后为180×(1-5%) =171万元, 　
　403. 75+171=574. 75>514. 29,应从4月开始回扣预付款; 　
　则四月拨付工程款为:171-(574. 75-514. 29)×70%=128. 68万元; 　　
累计工程款为403. 75~-128. 68=532. 43万元。
（2）总造价=800+800*0.7*0.1=856

支付工程尾款为：856-856*0.05-200-532.43=80.77

这个解答有问题吧?为什么支付的尾款里面要856*0.05,后面的532.43不是已经包含了前面4个月的质保金了吗？再总价的5%不是多扣了4个月的质保金吗？

自己算了一下第5个月应该付：195*0.95-195*0.95*0.7+856-800=111.58，和前面的对不上啊？
还有我记得老师说过逐月扣回的预付款应该等于总的预付款，
(574. 75-514. 29)×70%+195*0.95*0.7=171.995，也不对啊？
请问是我哪里算错了，请大神指点！！！！

• 你的回答被采纳后将获得：
• 系统奖励15（财富值+成长值）+难题奖励10（财富值+成长值）+提问者悬赏120（财富值+成长值）

Answer 1

总的工程款-质保金-预付款-已付工程款=实际应支付尾款。532.43是实际支付的累计工程款不包含质保金的，每个月支付的时候都要扣除质保金和预付款后的实际价款，所以不会多扣的！
工程总共5个月，从第四个月开始扣预付款，应该在工程结束之前扣完，所以第五个月要扣的预付款应该是第四个月已扣完的剩余全部预付款，不再是完成额的70%。第五个月应该支付价款为（195+856-800）*0.95-（200-（(574. 75-514. 29)×70%）=80.77

追问

1. 前四个月每个月的工程款*0.95不就是说开发商留了5%的钱，不是质保金吗？，为什么说没扣呢？

2.所以第五个月要扣的预付款应该是第四个月已扣完的剩余全部预付款，不再是完成额的70%。

如果是这么计算的话，那就不存在老师讲的验算的说法啊，老师上课时是这么说的“逐月扣回的预付款应该等于总的预付款
”

不知道是题有问题还是答案有问题。。。很迷糊。。。。

追答

5%是质保金的，支付尾款的时候是按总的计算的，每月付款是按本月完成的工程款计算的，这个是不会重复扣了的！逐月扣回的预付款应等于总的预付款，这个是没错的！本题就5个月，只能在第五个月把预付款扣完，要不你的预付款扣不完的！如果有6、7、8月的话，应该都可以验算你老师的说法了！

追问

我就纳闷了，怎么就没多扣呢，前四个月每个月开发商扣了5%的钱是质保金，最后又在总额扣5%，那不就是多扣了4个月的质保金吗？要不然就应该前4个月不扣5%，最后总额扣5%，或者最后总额不扣5%，只在第五个月应该支付的钱里扣5%

不应该这样吗？

Answer 2

你换个思路，不要纠结进度款暂扣5%质保金的事，而是直接用结算款*95%就是竣工结算时应收工程款，拿这个应收工程款-预付款-进度款=结算时应收款项，剩下5%等质保期到了再收；答案的起扣点感觉有误，我也不确定了，到底是按产值来计算起扣点还是按照已收工程款来计算，我认为应该按产值来算，已收工程款是扣除了5%质保金的，这个质保金和预付款材料款都没有关系，不应该抛开，不列入起扣点计算内